Familienwohnung mit Einfamilienhauscharakter - Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit idyllischem Gartenparadies I 6 Zimmer I Erstbezug 2025

FAMILIEN-TRAUM-WOHNUNG mit Einfamilienhauscharakter - Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit idyllischem Gartenparadies

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Familien-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von rd. 160 m², sondern besticht diese Maisonette-Wohnung zudem durch Ihren Einfamilienhauscharakter dank der Anordnung im Erdgeschoss und Obergeschoss.

Auf einer Wohnnutzfläche von rd. 160 m² bietet Ihr Eigenheim ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmern, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genug Raum, um Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen. Zudem besteht in der derzeitigen Bauphase auch noch die Möglichkeit, Ihre Wünsche bzgl. Grundrissgestaltung einfließen zu lassen.

Der sonnige und uneinsichtige Garten ist zweifellos das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Garten bietet genug Platz für Spiel und Spaß für die Kinder oder für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Lage mit gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - Eine ideale Umgebung für Familien, die nach Ruhe und Privatsphäre suchen.

Entdecken Sie diese traumhafte PREMIUM-IMMOBILIE auch online auf unserer Website: 

https://von-foest.at/project/wohntraum-mariatrost/

Die Highlights der Wohnung auf einem Blick: 

• Ziegelmassive Bauweise

• Energieeffizientes Heizungssystem mit Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung

• Wunderschöner Garten

• Großzügiger Balkon

• 3-fach verglaste, großflächige Fenster mit Raffstores

• Elegante Eichenparkettböden

• Auswahl an hochwertigen Fliesen

• Hochwertige Sanitäreinrichtung, bodenebene Dusche und elektrisch betriebener Handtuchheizkörper

• Frostsicherer Wasseranschluss auf den Terrassen/ Balkonen

• Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeteilt

• 20 Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar

• Geplante Fertigstellung Ende 2025

Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung sind grundsätzlich möglich, sofern sie rechtzeitig bekannt gegeben werden. Zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen und gemeinsam mit uns Ihre Traumwohnung zu gestalten!

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann um EUR 27.500 (Endverbraucherpreis) bzw. um EUR 25.000 (Anleger-Preis Netto) erworben werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Leben in der sonnenverwöhnten Stadt mit mediterranem Flair und mildem Klima - Ihr Zuhause eingebettet im Herzen von Graz 

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnen zu einem unvergleichlichen Erlebnis wird.

Entdecken Sie das einzigartige Gestaltungskonzept dieses Neubauprojektes in Mariatrost, das sich in einer der schönsten Lagen der Stadt befindet – hier vereint sich moderne Architektur mit anspruchsvollen Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Erleben Sie die Harmonie von innovativem Design und hochwertigen Materialien, welche eine außergewöhnliche Wohnqualität schaffen.

Profitieren Sie von sorgfältig durchdachten Details, von stilvollen Sanitäreinrichtungen, bodenebenen Duschen bis hin zu hochwertigen Eichenparkettböden, die jedem Raum ein einladendes Wohnambiente verleihen. Die Auswahl an hochwertigen Fliesen rundet das moderne und ansprechende Design ab. Dank der großflächigen, 3-fach verglasten Fenster mit Raffstores genießen Sie nicht nur eine hervorragende Isolierung, sondern auch lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

Mit insgesamt 20 vielseitigen Wohneinheiten bietet das Neubauprojekt die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu gestalten. 
Egal, ob Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Singlewohnung, einer großzügigen Wohnung für Paare und Familien oder sogar einem atemberaubenden Penthouse mit Dachterrasse sind, hier finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Wohnbedürfnis.

Die großzügigen Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten oder einer riesigen Dachterrasse laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und bieten einen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Falls die Bilder Visualisierungen darstellen, könnten sich Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung ergeben. Bitte beachten Sie dass das auf den Bildern gezeigte Mobiliar nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die Angaben beziehen sich auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen.