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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Köflach! Anwesen mit malerischem Ausblick, Pool und Ruhelage!

539.000
 
253 m²7 ZimmerBalkon, Terrasse 120 m²
Preis / m²2.130,43 €
Grundstücksfläche5.389 m²
Baujahr1988
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Oswald
8580 Köflach
Köflach ist eine Stadt in der Steiermark, Österreich. Sie ist bekannt für ihre wunderschöne Therme Nova, die ein beliebtes Ziel für Entspannung und Erholung ist. Weiters gibt es den Golfclub Erzherzog Johann, Pibersteinersee und viele Stauseen in der nähe. Es ist ein großartiger Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Körper und Geist zu verwöhnen.

Köflach ist auch ein Paradies für Wanderfreunde, da es eine Vielzahl von Wanderwegen in der Umgebung gibt. Diese Wege führen durch die malerische Landschaft der Lipizzanerheimat, einer Region, die für ihre Lipizzaner-Pferde berühmt ist. Wanderer können die atemberaubende Natur genießen und gleichzeitig die Schönheit dieser majestätischen Pferde bewundern.

Einmalige Kosten

Kaufpreis539.000 €
Kaufpreis pro m²2.130,43 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1988, Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 253 m²
Grundstücksfläche 5.389 m²
3 Terrassen 120 m² ostseitig
1 Balkon 8 m² ostseitig
7 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Carport
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Solar, Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumlandhaus in idyllischer Lage! Dieses großzügige Landhaus bietet alles, was das Herz begehrt: einen großen Garten für Selbstversorger, uneinsehbare Lage, ganztägige Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Ausblick. Der schöne Blumengarten lädt zum Grillen ein, während der Pool und die Sauna für Entspannung und Erholung sorgen.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, eine geräumige Küche sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei separate Eingänge ermöglichen die Einrichtung eines Homeoffice.

Zur Ausstattung gehören ein gemütlicher Kachelofen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solaranlage für Warmwasser und Photovoltaikanlage. Ein Carport bietet Platz für 3 Autos.

Dieses Landhaus ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Michael Oswald
Video Live-Besichtigung
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