- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Verpachtete Restaurantimmobilie in Salzburg! Gute Gelegenheit für Investoren!
568.000 €
100 m²Terrasse
Herr Christian Dollmann
5020 Salzburg
Die Ignaz-Härtl-Straße befindet sich im südlich gelegenen Bereich von Salzburg und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden umgeben. Die Liegenschaft ist gut mit öffentlichen Verkehrmitteln erreichbar und bietet eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt.
Salzburg ist als Kulturstadt bekannt und zieht jedes Jahr viele Touristen an. Die Ignaz-Härtl-Straße profitiert von ihrer Lage in dieser lebendigen Stadt und bietet potentiellen Geschäftsinhabern eine gute Möglichkeit, von der hohen Besucherzahl zu profitieren.
Lassen Sie sich selbst überzeugen!
Salzburg ist als Kulturstadt bekannt und zieht jedes Jahr viele Touristen an. Die Ignaz-Härtl-Straße profitiert von ihrer Lage in dieser lebendigen Stadt und bietet potentiellen Geschäftsinhabern eine gute Möglichkeit, von der hohen Besucherzahl zu profitieren.
Lassen Sie sich selbst überzeugen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis568.000 €
Kaufpreis pro m²5.670,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern787,4 €
Gesamtbelastung Netto669 €
Heizkosten76,8 €
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Merkmale
Verfügbar ab befristet vermietet
Gastronomie
Nutzfläche 100,16 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Toiletten
Gäste WC
Beschreibung
Ein gut geführtes Restaurant in Salzburg wartet auf seinen neuen Besitzer!
Diese lukrative Investitionsmöglichkeit im Zentrum im Berg (ZiB) bietet eine Vielzahl von Vorteilen und Potenzialen, die es zu einem attraktiven Angebot für Investoren machen.
Das Restaurant verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100,16 qm und besticht durch eine einladende Atmosphäre, eine schöne Terrasse und eine elegante Bar. Die ausgezeichnete Küche und das erstklassige Ambiente sorgen für eine hohe Kundenzufriedenheit und machen das Restaurant zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Der Kaufpreis für dieses etablierte Restaurant beträgt 568.000€, mit einer Nettomiete von €2.657,02 pro Monat, was einer attraktiven Rendite von 5,6% entspricht. Aktuell besteht ein Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Belastung von €182,60 aufgrund der kürzlich erfolgten Fassadenerneuerung.
Zusätzlich bietet die Immobilie Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage mit 2 Stunden kostenlosen Parken für die Gäste. Der derzeitige Pächter hat den Vertrag bis zum 31.01.2026 befristet und zeigt großes Interesse an einer Vertragsverlängerung. Er hat bereits seit dem 01.02.2021 erfolgreich das Restaurant geführt und eine Kaution beim Mietvertragsabschluss hinterlegt.
Für weitere Informationen, Daten und Dokumente zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Diese lukrative Investitionsmöglichkeit im Zentrum im Berg (ZiB) bietet eine Vielzahl von Vorteilen und Potenzialen, die es zu einem attraktiven Angebot für Investoren machen.
Das Restaurant verfügt über eine Nutzfläche von ca. 100,16 qm und besticht durch eine einladende Atmosphäre, eine schöne Terrasse und eine elegante Bar. Die ausgezeichnete Küche und das erstklassige Ambiente sorgen für eine hohe Kundenzufriedenheit und machen das Restaurant zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
Der Kaufpreis für dieses etablierte Restaurant beträgt 568.000€, mit einer Nettomiete von €2.657,02 pro Monat, was einer attraktiven Rendite von 5,6% entspricht. Aktuell besteht ein Sanierungsdarlehen mit einer monatlichen Belastung von €182,60 aufgrund der kürzlich erfolgten Fassadenerneuerung.
Zusätzlich bietet die Immobilie Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage mit 2 Stunden kostenlosen Parken für die Gäste. Der derzeitige Pächter hat den Vertrag bis zum 31.01.2026 befristet und zeigt großes Interesse an einer Vertragsverlängerung. Er hat bereits seit dem 01.02.2021 erfolgreich das Restaurant geführt und eine Kaution beim Mietvertragsabschluss hinterlegt.
Für weitere Informationen, Daten und Dokumente zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at
Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung!
Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHerr Christian Dollmann
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Herr Christian Dollmann
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