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    Zweifamilienhaus mit Teichanteil in Alleinlage!

    780.000
     
    159 m²
    AWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGMaria Lamprecht
    4550 4550 Kremsmünster
    Alleinlage

    Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis780.000 €
    Kaufpreis pro m²4.905,66 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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    Merkmale

    Sonstige
    Wohnfläche 159 m²
    Grundstücksfläche 2.840 m²

    Ausstattung

    Das Grundstück besticht durch seine großzügige Gesamtfläche von ca. 2840 m² und ist somit ideal für Familien oder auch als Generationenobjekt geeignet mit Teichanteil und Nebengebäude!

    Die Verkehrsanbindung ist hier ein echtes Highlight. In ca. 3 Autominuten sind sie in Kremsmünster und ca. 4 Autominuten sind sie in Sattledt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie auch überregional gut erreichbar sind.

    Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, es befinden sich Schulen, Kindergärten sowie alles für den täglichen Bedarf nur wenige Autominuten entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können.

    Das Haus selbst ist in einen guten Zustand und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ist ideal für Familien mit Kindern oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Beheizung erfolgt mit Hackschnitzel über Radiatoren.

    Der Innenbereich überzeugt mit einem traditionellen und lichtdurchfluteten Design, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Grundriss ist gut geschnitten und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen möblieren. Auch der Außenbereich bietet mit dem großzügigen Garten und einer Terrasse viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

    Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Kremsmünster begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in diese einzigartige Lage, umgeben von der atemberaubenden Naturlandschaft!

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    119 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,63
    C

    Beschreibung

    Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Zweifamilienhaus in sehr guter Alleinlage!

    Zweifamilienhaus in einzigartiger Alleinlage mit erstklassiger Verkehrsanbindung.



    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses romantisch gelegene Zweifamilienhaus bietet mit ihren zwei Wohnungen (OG vermietet) genügend Platz für individuelle Wohnträume. In einzigartiger Lage gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Entspannung und guter Erreichbarkeit.


    Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin.

    Maria Lamprecht
    selbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin
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    Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


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    Anbieter:in

    GewerblichAWZ Immo-Invest GmbH u. Co KGMaria Lamprecht
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