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Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung
Extravaganz im 34. Stock - einzigartiger Fernblick
1.653 €
63 m²2 ZimmerBalkon 3 m², Loggia 9 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.200 €
Rustler ImmobilientreuhandFrau Lena Fleischacker
1020 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.653,3 €
Preis pro m²20,77 €
Gesamtbelastung Netto1.503 €
USt. Gesamtbelastung150,3 €
Miete1.300 €
USt. Hauptmietzins130 €
Betriebskosten203 €
USt. Betriebskosten20,3 €
Einmalige Kosten
Kaution: Drei BMM
Kaution4.200 €
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Merkmale
Verfügbar ab 15.08.2024
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 62,6 m²
1 Balkon 3,25 m²
Loggia 9,01 m², Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,81 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exklusiven Wohnung im 32. Stock des neuen Marina Towers. Diese stilvolle Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick.
Diese elegante Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus man in den zentralen Mittelpunkt der Wohnung gelangt, die freundliche, offene Wohnküche. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit reichlich Platz für Stauraum. Von beiden Räumen gelangt man auf den wunderschönen, halbüberdachten Balkon, der einen entspannenden Fernblick über die Donau bietet. Genießen Sie den Sonnenaufgang und starten Sie entspannt in den Tag.
Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Walk-in-Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, die Toilette ist separat angelegt. Ein weiterer Schrank- bzw. Abstellraum vollendet das Platzangebot dieser Traumwohnung.
Großzügige Raumhöhen verleihen der Wohnung ein luftiges und offenes Ambiente, das ein angenehmes Wohngefühl schafft. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnperle verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Lagen Wiens.
Lage und Ausstattung: Nicht nur von außen ist der Marina Tower ein Eyecatcher. Auch die Wohnungen im Gebäudeinneren sind traumhaft schön und modern ausgestattet. Ob für Singles, Paare oder Familien, die Ausstattung weist überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche der Wohnung ein großzügiges Flair verleihen. Die Schnittstelle zwischen Stadt und Donau verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck mit direktem Zugang zum rechten Donauufer. Ebenso sind in der Sockelzone ein Kindergarten und ein Café. Weiters gibt es in der Sockelzone einen Nahversorger. Die U-Bahn-Station U2 Donaumarina ist direkt über das Marinadeck erreichbar.
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