Klimatisierter 4-Zimmer DG-Traum mit 2 Terrassen und Fernblick

Klimatisierter 4-Zimmer DG-Traum mit 2 Terrassen und Fernblick

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten.

Die konkrete Wohnung zeichnet sich durch ihre optimale Aufteilung auf zwei Etagen in großartiger Lage aus. Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich der Vorraum mit genug Platz für eine Garderobe, ein separates WC sowie eines der drei Schlafzimmer inklusive En-Suit Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie eigenem WC. Weiters befindet sich im Untergeschoss die großzügig angelegte Wohnküche mit voll ausgestatteter „Bulthaup“ Markenküche. Außerdem bietet die Wohnküche direkten Zugang auf die Terrasse. Diese ist großzügig geschnitten und gibt die Möglichkeit sich als Hobby-Griller auszuleben.
Der zweite Stock gliedert sich in einen großzügigen Flur mit Zugang zum separaten WC, dem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die beiden weiteren Schlafzimmer, welche jeweils Zugang zur zweiten Terrasse aufweisen.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

AUSSTATTUNG
• voll ausgestattete, moderne Küche
• hochwertiger Parkettboden
• Personenaufzug
• Einlagerungsraum
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Klimagerät

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• U-Bahnlinie U3 "Ottakring" in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
• U-Bahnlinie U3 „Kendlgasse“ in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
• Straßenbahnlinie 10 und 46 sowie Bus 48A Station „Joachimsthalerplatz“ in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar

INFRASTRUKTUR
• Kindergarten/Fitnessstudio „Fitinn“/Parkhaus/Klinik Ottakring: in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
• Billa um die Ecke im Nebenhaus
• Hofer und Spar: ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar

BEFRISTUNG: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

NEBENKOSTEN
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap