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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Modernes Reihenhaus in Großjedlersdorf

2.240
 
123 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 7 m²
Preis / m²18,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Jedlersdorfer Straße 102, 1210 Wien
Die Lage dieser Immobilie ist hinsichtlich Marko- und Mikrolage unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus (30A, 31A, 32A, 36A, 36B) und Straßenbahn (Linie 30 & 31) sind Sie bestens angebunden und können die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, das nahe gelegene Einkaufszentrum Trillerpark, deckt alle Wünsche und Bedürfnisse ab. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie weitere Supermärkte sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.240 €
Preis pro m²18,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.036,36 €
USt. Gesamtbelastung203,64 €
Miete1.737,07 €
USt. Miete173,71 €
Betriebskosten299,29 €
USt. Betriebskosten29,93 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Reihenhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 123 m²
Gartenfläche 11,25 m²
1 Terrasse 6,83 m² nordostseitig
nordostseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 3,96 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

REIHENHAUS MIT Eigengarten, TERRASSE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!

Das helle 4 Zimmer-Reihenhaus befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus in, 1210 Wien,  Jedlersdorfer Straße 102. 
Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, guten Grundriss und befindet sich im Erdgeschoß.

Raumaufteilung TOP 3:
EG
// Vorraum
// Wohnküche
// Abstellraum
// WC
// Garten & Terrasse

OG
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Bad (mit Badewanne und WC)

DG
// Vorraum
// Zimmer 3
// Bad (mit Dusche und WC)

Ausstattung
// die Wohnungen haben aktuell noch keine Küchen verbaut, diese werden zeitnah bei Anmietung errichtet - auch ein Kostenzuschuß bei Einbau der eigenen Wunschküche wäre in Abstimmung möglich.
// Badezimmer mit Feinsteinzeug und qualitätsvolle Sanitärausstattung
// Eichenparkett
// Fußbodenheizung
// Holz-Alu Fenster, 3-fach Verglasung
// Eingangssicherheitstüre WK II
// Telekabel, hauseigene SAT Anlage

Heizung und Kühlung
Wärmepumpe

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume, Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Tiefgarage. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <2.025m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <275m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichPiment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
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