- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Wohnen über den Dächern Wiens
1.295.000 €
186 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.944,82 €
Etage-
Baujahr2024
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
1140 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.295.000 €
Kaufpreis pro m²6.944,82 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten189,45 €
Betriebskosten135,99 €
USt. Betriebskosten13,6 €
Monatliche Kosten Netto172,23 €
USt. Monatliche Kosten17,22 €
Sonstige Kosten Netto36,24 €
USt. Sonstige Kosten3,62 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Saniert
Wohnfläche 186,47 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Objektnummer: 4328
Diesen Wohntraum kann man sich in dieser exquisiten Dachgeschoßwohnung in einem der besten Wiener Wohnbezirke erfüllen. Alt-Penzing, mit seinen beeindruckenden Gründerzeithäusern und seinem besonderen Flair bietet den idealen Platz dafür.
Der Dachgeschoßneubau verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt, sowie eine Terrassenfläche von ca. 67 m².
Die erste Wohnebene beinhaltet ein geräumiges Entrée, ein großes Parkettzimmer, ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoß, in dem sich der Lebensbereich befindet. Eine gemütliche, über 70 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Leben. Von ihr betritt man auch die vorgelagerte Terrasse. Ein weiteres Parkettzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene.
Bei der Innenausgestaltung wurde hoher Wert auf Qualität gelegt. Alle Wohnbereiche sind mit Echtholzparkettböden versehen, die Nassräume mit Feinsteinzeug. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, verbaute Klimaanlagen lassen in den Innenräumen die sommerliche Wärme vergessen.
Ein absolutes Highlight ist sicherlich die nahezu 67 m² große Dachterrasse. Sie bietet einen traumhaften Rundumblick vom Wienerwald bis zur Skyline der City. Hier genießt man die ruhigen Abendstunden oder einen geselligen Abend mit Freunden.
Das Wohnhaus selbst verfügt über einen Personenaufzug und einen Keller.
Beeindruckend wie die Wohnung selbst ist auch ihre Lage. Penzing bietet neben einer guten Verkehrsanbindung auch alles Notwendige des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man die Schönbrunner Schlossgärten oder genießt die Atmosphäre in einem der Altwiener Kaffeehäuser.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Dachgeschoßwohnung anbieten zu können.
Öffentlicher Nahverkehr: U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Diesen Wohntraum kann man sich in dieser exquisiten Dachgeschoßwohnung in einem der besten Wiener Wohnbezirke erfüllen. Alt-Penzing, mit seinen beeindruckenden Gründerzeithäusern und seinem besonderen Flair bietet den idealen Platz dafür.
Der Dachgeschoßneubau verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt, sowie eine Terrassenfläche von ca. 67 m².
Die erste Wohnebene beinhaltet ein geräumiges Entrée, ein großes Parkettzimmer, ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche sowie ein separates WC.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoß, in dem sich der Lebensbereich befindet. Eine gemütliche, über 70 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Leben. Von ihr betritt man auch die vorgelagerte Terrasse. Ein weiteres Parkettzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnebene.
Bei der Innenausgestaltung wurde hoher Wert auf Qualität gelegt. Alle Wohnbereiche sind mit Echtholzparkettböden versehen, die Nassräume mit Feinsteinzeug. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, verbaute Klimaanlagen lassen in den Innenräumen die sommerliche Wärme vergessen.
Ein absolutes Highlight ist sicherlich die nahezu 67 m² große Dachterrasse. Sie bietet einen traumhaften Rundumblick vom Wienerwald bis zur Skyline der City. Hier genießt man die ruhigen Abendstunden oder einen geselligen Abend mit Freunden.
Das Wohnhaus selbst verfügt über einen Personenaufzug und einen Keller.
Beeindruckend wie die Wohnung selbst ist auch ihre Lage. Penzing bietet neben einer guten Verkehrsanbindung auch alles Notwendige des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man die Schönbrunner Schlossgärten oder genießt die Atmosphäre in einem der Altwiener Kaffeehäuser.
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Dachgeschoßwohnung anbieten zu können.
Öffentlicher Nahverkehr: U-Bahn (U4): 600m, Straßenbahn/Bus: 140m
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichBirnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
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