Charmantes Altbaubüro in zentraler Lage Nähe Kärntnerstraße und Oper zu mieten

Flächen- und Kostenaufstellung:
Stock: 4
Top: 22
Nutzfläche: ca. 138 m²
Miete/m² netto: € 22,05
BK/m² netto inkl. WW, Müll und Lift: € 2,09 (es kann ab 1.1.2025 zu einer BK Anpassung kommen)

Heizung netto/pro Monat: € 148,00

Allgemeine Objektbeschreibung
Durch die zentrale Lage dieses repräsentativen Altbaus, ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Das charmante und gut aufgeteilte Büro mit ca. 138 m² Nutzfläche verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Büroräume, 2 getrennte WCs sowie ein Bad mit Wanne. Die separate Teeküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Durch die Nähe zum Karlsplatz ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich in nächster Umgebung.

Ausstattung
Parkettboden
vollausgestattete Küche
2 getrennte WCs
Bad mit Wanne
Hauszentralheizung

Mietbeginn: ab sofort
Befristung: 3,5 Jahre, Verlängerungsoption möglich
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 10.500
Provision: 3 BMM

Energieausweis:
HWB 121,6 kWh/m²a

Parken:
Die öffentlichen Garage Elisabethstraße 2-6 (Garage Opernringhof) verfügt über Parkmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-BahnU1, U2, U4
Straßenbahn1, 2, 62, D
Bus3A, 59A

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.