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Charmantes Altbaubüro in zentraler Lage Nähe Kärntnerstraße und Oper zu mieten
4.348 €
138 m²3 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Bösendorferstraße 4, 1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.348,04 €
Preis pro m²22,05 €
Gesamtbelastung Netto3.623,53 €
USt. Gesamtbelastung724,51 €
Gesamtmiete3.999,47 €
Gesamtmiete Netto3.333,06 €
Miete3.043,04 €
USt. Hauptmietzins608,61 €
Betriebskosten289,02 €
USt. Betriebskosten57,8 €
Sonstige Kosten Netto1 €
Heizkosten Netto290,47 €
USt. Heizkosten58,09 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision13.044,71 €
Provision Netto10.870,59 €
USt. Provision2.174,12 €
Kaution: € 10.500
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Merkmale
Verfügbar ab 1.10.2021
befristet auf 5 Jahre
Büro
4. Etage
Nutzfläche 138 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
121,6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D
Beschreibung
Flächen- und Kostenaufstellung:
Stock: 4
Top: 22
Nutzfläche: ca. 138 m²
Miete/m² netto: € 22,05
BK/m² netto inkl. WW Müll und Lift: € 2,09
Heizung netto/pro Monat: € 290,47
Allgemeine Objektbeschreibung
Durch die zentrale Lage dieses repräsentativen Altbaus, ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Das charmante und gut aufgeteilte Büro verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Büroräume, 2 getrennte WCs sowie ein Bad mit Wanne. Die separate Teeküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Durch die Nähe zum Karlsplatz ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich in der nächsten Umgebung.
Ausstattung
Parkettboden
vollausgestattete Küche
2 getrennte Wcs
Bad mit Wanne
Hauszentralheizung
Mietbeginn: 01.10.2024
Befristung: 3,5 Jahre, Verlängerungsoption möglich
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 10.500
Provision: 3 BMM
Energieausweis:
HWB 121,6 kWh/m²a
Parken:
Die öffentlichen Garage Elisabethstraße 2-6 (Garage Opernringhof) verfügt über Parkmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-BahnU1, U2, U4
Straßenbahn1, 2, 62, D
Bus3A, 59A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Stock: 4
Top: 22
Nutzfläche: ca. 138 m²
Miete/m² netto: € 22,05
BK/m² netto inkl. WW Müll und Lift: € 2,09
Heizung netto/pro Monat: € 290,47
Allgemeine Objektbeschreibung
Durch die zentrale Lage dieses repräsentativen Altbaus, ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.
Das charmante und gut aufgeteilte Büro verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, drei Büroräume, 2 getrennte WCs sowie ein Bad mit Wanne. Die separate Teeküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Durch die Nähe zum Karlsplatz ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich in der nächsten Umgebung.
Ausstattung
Parkettboden
vollausgestattete Küche
2 getrennte Wcs
Bad mit Wanne
Hauszentralheizung
Mietbeginn: 01.10.2024
Befristung: 3,5 Jahre, Verlängerungsoption möglich
Kündigungsverzicht: 2 Jahre
Kaution: € 10.500
Provision: 3 BMM
Energieausweis:
HWB 121,6 kWh/m²a
Parken:
Die öffentlichen Garage Elisabethstraße 2-6 (Garage Opernringhof) verfügt über Parkmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-BahnU1, U2, U4
Straßenbahn1, 2, 62, D
Bus3A, 59A
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Anbieter:in
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