Beschreibung

Diese SEHR GEPFLEGTE LIEGENSCHAFT befindet sich in RUHELAGE NÄHE DES ZENTRUMS von Breitenau!

Das Wohnhaus wurde 1962 in ZIEGELMASSIVBAUWEISE errichtet und BIETET GENÜGEND PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

DIESE LIEGENSCHAFT WURDE 1995 TEILWEISE SANIERT:

VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE, neues BAD und WC, Kunststofffenster, DACH (neue Ziegel und Schindelkamin).

Auf ca. 150m² WOHNFLÄCHE befinden sich im ERDGESCHOSS:
ein zentrales Vorzimmer, Küche mit allen Geräten und einem kleinen Essbereich, ein sonniges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC separat.

Im OBERGESCHOSS finden Sie drei Schlafzimmer und einen Dachbodenraum, der noch fertig ausgebaut werden kann, vor.

DIE LIEGENSCHAFT IST KOMPLETT UNTERKELLERT: Heizraum mit GASTHERME (ca. 5Jahre alt), Obstkeller, Küche, Lagerraum, Wirtschaftsraum

NEBENGEBÄUDE: überdachte GARTENLAUBE, die zum Entspannen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt!

LIEBEVOLL ANGELEGTER GARTEN mit einer GESAMTGRUNDFLÄCHE von ca. 930m².

AUSSTATTUNG: Fliesen- und Laminatböden, GASZENTRALHEIZUNG MIT BRENNWERTGERÄT, DOPPELGARAGE mit elektrischen Toren, HAUSBRUNNEN, GLASFASER in der Straße

Bezug: sofort

ENERGIEKENNZAHLEN:
HWB 101,8 kWh/m²a, Klasse D,
fGEE 1,47, Klasse C

GUTE INFRASTRUKTUR.: Gemeindezentrum mit Kirchenplatz, Ärzte, Steinfeldzentrum mit div. Gastronomiebetrieben, Pizzeria, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmärkte in der Nähe, Natur- und Wanderwege, Sportaktivitäten, wie z.B. Tennis- und Fußballspielen

KAUFPREIS: € 379.000,-

Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, Anbieter kontaktieren

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SELBST VOM FLAIR DIESER SCHÖNEN LIEGENSCHAFT!