Familientraum in idyllischer Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Grimmenstein (Hochegg) in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine schöne und gepflegte Einfamilienhaus-Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von 209.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² ist dieses Haus perfekt geeignet für Familien, Paare oder auch Singles, die auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort sind.

Das Haus besticht durch seine 5 geräumigen Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und sich sofort wohlzufühlen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie Ihre freie Zeit genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Balkon bietet Ihnen zudem einen herrlichen Berg- und Waldblick sowie einen Grünblick, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Freiheit und Natur vermittelt.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt, denn neben einer Garage steht Ihnen auch ein Stellplatz zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses umfasst Fliesen, Laminat und Parkettböden, eine Öl-Zentralheizung sowie eine moderne Einbauküche. Im Laufe der Jahre wurden laufend Instandhaltungen vorgenommen. Das Dach wurde versiegelt, die Ölzentralheizung wurde erneuert, die Fassade wurde mit einem Thermoputz versehen. Ebenso wurde der Stiegenaufgang beim Eingangsbereich modernisiert.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell in die umliegenden Ortschaften oder auch in die nahegelegene Stadt Wiener Neustadt. Auch das örtliche Krankenhaus ist in wenigen Minuten zu erreichen, was gerade für Familien mit Kindern ein wichtiges Kriterium sein kann.

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Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap