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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Brockmanngasse! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Anleger und Singles in Top-Lage

89.000
 
37 m²2 Zimmer
Preis / m²2.395,05 €
Etage-1
Baujahr1896
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Mahmoud Omar
8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis89.000 €
Kaufpreis pro m²2.395,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten130,94 €
Betriebskosten74,85 €
USt. Betriebskosten7,49 €
Monatliche Kosten Netto123,45 €
Sonstige Kosten Netto48,6 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Souterrain
Baujahr 1896, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Untergeschoß, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 37,16 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 37 m² in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Perfekt für Singles, Paare oder Investoren bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Stadtzentrum gelegen, genießen Sie kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. So sind Sie stets flexibel und schnell unterwegs, sei es zur Arbeit, zum Studium oder zum Freizeitvergnügen.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch ihr hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier finden Sie urbanes Wohnen zu einem Top-Preis, der in dieser Lage seinesgleichen sucht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese Wohnung in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.

Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichKnoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHHerr Mahmoud Omar
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