Beschreibung

Sanierungsbedürftig in Ruhelage!

Sie suchen ein sinnvolles Investment zum günstigen Tarif?

Hier in Völs gelangt eine wirklich preislich günstige 3 Zimmer – Wohnung mit sonnigem West -Balkon zum Verkauf:

Die 81 m2 Wohnnutzfläche bestehen aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz. Sie bieten viele Möglichkeiten für kreative Gestaltung.
Für die Eigentümer bietet diese Wohnung eine solide Investition und angenehme Wohnlage.

Beheizt wird in dieser Wohnanlage mit Strom.
Im Kaufpreis ist kein Parkplatz enthalten. Freie Austoabstellplätze sind um 10.000,- und Tiefgaragenplätze sind um 22.000,- zu erwerben.
Die Rücklagen der Wohnanlage betragen mit 31.12.2022 als Abrechnungstag 222.699,00 € und sind seither gestiegen.

Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler hin.

Sonstige Nebenkosten:
3% Vermittlungsprovision zuzügl. 20% Ust.
3,5% Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung über Notar Dr. Kraxner um 1,8% inkl. Ust zuzügl. Barauslagenpauschale von 386,-€.

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
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Sämtliche m² Angaben beziehen sich auf das Nutzwertgutachten.
Alle vermieteten Einheiten sind unbefristet vermietet.
Zu den Betriebskosten kommen zusätzlich Stromkosten.
In den nächsten Jahren kann es zu zusätzlichen Sanierungskosten des Hauses kommen