UNIKAT - ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Dieses Haus wurde vor allem mit viel Naturstein ausgestattet und bietet mediterranes Flair.

Beschreibung:

• ruhige Lage in einer Sackgasse
• Wohnfläche auf 2 Etagen
• Garage mit Zugang zum Garten
• Erdgeschoß:
• Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Terrasse mit Grünblick und Markise
• Eingangsbereich
• Küche: Einbauküche, voll ausgestattet, GRANIT - Arbeitsplatte
• WC separat mit Handwaschbecken
• Kunststofffenster, Aussenrollos
• Obergeschoß:
•  großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
•  3 Zimmer  - möglich wären 4 (ursprünglich vorgesehen)
• Dachgeschoß  - gedämmt und als Abstellfläche ausgebaut (zusätzlich zur Wohnfläche) - Dachbodentreppe elektrisch!
• Kellergeschoß:
•   voll unterkellert
•   voll ausgebaut
• Garage, Stellplätze vor dem Haus
• Garten mit bestehender Bepflanzung - automatische Bewässerung
• kaum bis gar nicht einsehbar
• Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung

Übergabe nach ABSPRACHE, es wäre auch möglich einzelne Möbelstücke zu übernehmen.

Monatliche Fixkosten  an die Gemeinde:  ca. 100 Euro

zur Historie des Hauses:

• Baujahr  2008
• ziegelmassiv, Vollwärmeschutz

Anbindung / Umgebung:

• ruhige  Wohnsiedlung, dennoch sehr zentral
• Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
• gute Autobahnanbindung
• Schule, Kindergarten in der Nähe
• Bahnhof ca. 400 m entfernt

Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email)

Sie erhalten dann nähere Informationen.

Besichtigungen können individuell vereinbart werden.

Nebenkosten für den Kauf :

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6 % Provision inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar )
ev. Kosten für eine Finanzierung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap