Altbau
Video Live-Besichtigung

GEWERBLICHE FLÄCHE IN DER UNGARGASSE

2.500.000 €

631 m²

Region Wien & NÖ OstHerr Paul Tibaj

1030 Wien

Ungargasse 8

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.500.000 €

Kaufpreis pro m²4.013,55 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten1.376,5 €

USt. Betriebskosten275,3 €

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Merkmale

Gastronomie

Altbau, Erdgeschoss

Nutzfläche 631,37 m²

Heizung

Etagenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

105 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,22

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen mehrere Objekte im Erd- und Kellergeschoss in perfekter Lage am Anfang der Ungargasse. Diese attraktive Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und Wien Mitte, und bietet somit eine ideale Lage für verschiedene Geschäftsarten.

Objekte im Angebot:

Gaststätte:
- Mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung
- Ideal für Gastronomiebetriebe und Restaurants
Lokal:
- Geeignet für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe
Lagerflächen:
- Praktisch für zusätzliche Lagerung oder Erweiterungsflächen

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit großem Potential zu investieren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap