Großzügige Dreizimmerwohnung im Andräviertel zu mieten

Diese geräumige und gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug) einer Wohnanlage im Andräviertel. Die Immobilie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit mehr als 33 qm, zwei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen,

einem einladenden und großem Vorzimmer, Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine,  separatem Bad und WC bzw. jeweils einer Loggia zum Wohnzimmer und zum großen Schlafzimmer (siehe Plankopie).

Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Zu dem Bruttomietzins kommen dann noch die Stromkosten und Telefon/Internet.

Der Mirabellplatz ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, ein Fahrradraum befindet sich gleich beim Eingang. Im Hof gibt es einen allgemeinen PKW-Abstellplatz, welcher nur den Bewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und daher sehr hell und sonnig. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass der Vermieter keine Haustiere wünscht.

Eine Anmietung ist ab dem 1. Oktober 2024 möglich, eventuell schon ab dem 1. September 2024. Diese Wohnung kann nur als Hauptwohnsitz angemietet werden, bei Mietabschluss  würde ein dreijähriger Mietvertrag abgeschlossen werden.

Geräumige Dreizimmerwohnung (unmöbliert)

Allgemeiner PKW-Abstellplatz nur für die Bewohner

Gute Lage im Zentrum von Salzburg im Andräviertel

Südwestseitige Ausrichtung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap