PRESTIGE ANWESEN SPITZ AN DER DONAU WACHAU UNESCO WELTKULTURERBE

PRESTIGE ANWESEN

SPITZ AN DER DONAU

WACHAU

UNESCO WELTKULTURERBE

Grundstücksfläche:  ca. 1.750m²

Wohnfläche:  ca. 635m²

Rohdachboden  ca. 238 m²

Nebengebäude  ca. 188 m²

Erleben Sie ein einmaliges Wohnen in einer bezaubernden Immobilie aus dem Jahr 1928, gelegen in der idyllischen Stadt Spitz an der Donau in der Wachau.



Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet einen unverbaubaren und atemberaubenden Blick auf die Donau und ist von malerischen Weinbergen umgeben.



Die Liegenschaft erstreckt sich über drei großzügige Geschosse und verfügt über einen weitläufigen Eigengarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.



Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige, helle und absolut ruhige Schlafzimmer sowie zwei Bäder und zwei Gästetoiletten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich eine große Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer, die gemeinsam den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein und kulinarische Genüsse bieten.



Der Rohdachboden mit ca. 238 m² bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden, um weiteren Wohnraum oder eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit zu schaffen.



Das Erdgeschoss beherbergt die beeindruckenden Räumlichkeiten der ehemaligen Kunsttischlerei. Diese können nach Belieben in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.



Hier haben Sie die Chance, ein einzigartiges Anwesen für ein oder zwei Familien zu gestalten und Ihren Wohntraum zu verwirklichen.



Im Untergeschoss befinden sich die trockenen Kellerräumlichkeiten, die reichlich Stauraum bieten.



Zwei Garagen im Keller sowie ein großzügiger Autoabstellplatz und zahlreiche Abstellräume runden das großzügige

Platzangebot dieser Immobilie ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.



Die aktuellen Nebengebäude mit ca. 188 m² bieten zusätzlich reichliche Gestaltungsmöglichkeiten für den Außenbereich.



Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben.



Diese Liegenschaft in Spitz an der Donau bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Genuss.



Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre der Wachau und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern.

Grundstücksfläche:  ca. 1.750m²



Wohnfläche: ca. 635m²



Kaufpreis: € 1.600.000,-

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 190,00
 HWB Klasse: E