Stilvolles Wohnen, Altbautraum auf 79m² - Zentral in Graz mit Balkon und top Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der charmanten Landeshauptstadt der Steiermark. Diese geräumige und moderne Wohnung in der 2. Etage ist die perfekte Wahl für all diejenigen, die ein komfortables und praktisches Wohnen in einer der schönsten Städte Österreichs suchen.

Mit einer Fläche von 79,3m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über 3 Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der helle und einladende Wohnbereich ist mit modernem Laminat ausgestattet und bietet genügend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannen und den Blick auf die umliegende Gegend genießen können.

Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch ein Treffpunkt für gesellige Abende. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Die Böden in der Küche, im Flur und im Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, während die Schlafzimmer und der Wohnbereich mit warmem Parkett ausgestattet sind.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die 2. Etage erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude mit gepflegtem Eingangsbereich und ist somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern geeignet.

Eine der größten Stärken dieser Wohnung ist ihre ideale Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Sie sich schnell zu Hause fühlen werden. Gleichzeitig sind Sie aber auch bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß. Somit können Sie problemlos in die Innenstadt von Graz gelangen und alle wichtigen Orte der Stadt erreichen.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten oder Universität - alles ist schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe, sodass Sie bequem alle Besorgungen erledigen können.

Diese Wohnung in Graz bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die moderne Ausstattung, die perfekte Lage und die umliegenden Annehmlichkeiten machen sie zu einem begehrten Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap