Freizeitwohnsitz mit Schwimmteich in idyllischer Ruhelage

In dem beschaulichen Ort St. Ulrich am Pillersee steht dieses hochwertige und großzügige Landhaus mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG zum Verkauf.

Das knapp 1.200 m² große Grundstück ist am Ende einer Sackgasse in idyllischer Ruhelage gelegen und bietet einen großen Natur-Schwimmteich sowie Altbaumbestand.
Umgeben von Wald und Wiesen, hat man einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick auf die Loferer Steinberge bis hin zum bekannten Jakobskreuz.

Das Haus bietet auf drei Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 360 m², wurde 2010 großteils saniert und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Haupteingang, durch welchen man in den einladenden, großzügigen Vorraum kommt.
Von hier aus gelangt man weiters in den ca. 67 m² großen Wohnbereich mit Erker, welcher mit einer Sitzgruppe verbaut ist, über einen offenen Kamin und Kachelofen und einen Essbereich verfügt, welcher nach oben hin zur Galerie offen ist und wo auch eine großzügiger Tisch Platz findet.
Ein knapp 30 m² großer Wintergarten grenzt direkt an den Wohnbereich an und verfügt ebenfalls übe einen Kamin. Von hier erreicht man die Terrasse und den Garten.
Die separate Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Vorraum zugänglich und mit allen Geräten ausgestattet. Auch hier ist eine weitere gemütliche Sitzecke vorhanden. Weiters sind auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch sowie Fenster situiert.

Das Obergeschoss ist ganz dem Schlafen gewidmet.
Neben einer gemütlichen Galerie von welcher man auf einen kleinen südwest Balkon gelangt, befinden sich hier 4 Schlafzimmer und ein großes, komfortables Badezimmer. Neben einem der 4 Schlafzimmer befindet sich ein WC, welches mit geringem Aufwand zu einem Dusch-Bad erweitert werden kann.
Von zwei Schlafzimmern betritt man einen weiteren ca. 18 m² großen Nord/Südost Balkon.

Im Untergeschoss des Landhauses befindet sich zum einen über das Erdgeschoss zugänglich ein großer Lagerraum und dahinter der Technik- und Hauswirtschaftsraum.
Im Untergeschoss gibt es einen weiteren von außen zugänglichen Bereich, welcher derzeit als "Einliegerwohnung" genutzt wird und einen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein weiteres Zimmer bietet.

Vor dem Haus steht ein Carportstellplatz, ein Raum für Sportgeräte sowie ein weiterer für Gartengeräte zur Verfügung.
Eine 16,2 m² große Garage, welche sich entlang der Zufahrt befindet und für einen PKW Platz bietet, ist ebenfalls vorhanden.

Alles in allem ein sehr gediegenes Landhaus in absoluter Toplage mit der begehrten "Freizeitwohnsitzwidmung", welche es ihnen ermöglicht, die Immobilie völlig problemlos zu nutzen, aber auch kurzfristig zu vermieten.

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