Perchtoldsdorf! Gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung in Grünruhelage unweit des Marktplatzes!

Perchtoldsdorf! Gepflegte 3-Zimmer Altbauwohnung in Grünruhelage!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien in Perchtoldsdorf, gelangt eine hübsche 3-Zimmer Altbau-Wohnung zur Vermietung.

Die Wohneinheit befindet sich im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 83,5 m² Wohnfläche. Die Fenster wurden gerade neu getauscht.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Ausgestattete Küche separat mit Durchreiche und Fenster
• großzügiges Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und Fenster
• WC separat
• Holz/Dielenböden in den Wohnräumen
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Kellerabteil: Ja

Der Vorgarten darf mitbenutzt werden um eine Sitzgelegenheit aufzustellen.

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt.: € 750,--
Betriebskosten dzt. inkl. USt: € 265,89 
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.015,89

Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt beim Hauptmietzins entfällt.

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 3.047,67)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: befristet

Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie Schule und Kindergarten sind einen knappen Kilometer entfernt --> Marktplatz Perchtoldsdorf

Öffentliche Anbindung
Buslininen 1, 257 (Busstation ca. 150 m)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap