Perchtoldsdorf! Gemütliche 2-Zimmer Mansardenwohnung mit Balkon unweit des Marktplatzes!

Perchtoldsdorf! Gemütliche Mansardenwohnung mit Balkon unweit des Marktplatzes!

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Parteien in Perchtoldsdorf, gelangt eine gemütliche 2-Zimmer Mansarden-Wohnung mit Balkon zur Vermietung.

Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG/Mansarde (ohne Lift) und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche plus Balkon. Die Fenster sind gerade neu getauscht worden.

Aufteilung/Ausstattung
• Eingangsbereich mit ausgestatteter Küche (kein Kühlschrank derzeit)
• Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Spiegel, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und WC
• Heizungsart: Gasetagenheizung
• Kellerabteil: Ja

Im Vorgarten kann gerne auch ein Tisch aufgestellt werden mit ein paar Sesseln zum Verweilen.

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt.: € 600,--
Betriebskosten dzt. inkl. USt: € 181,83 
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 781,83

Der Eigentümer fällt unter die Kleinunternehmerregelung, weshalb die USt beim Hauptmietzins entfällt.

Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 2.345,49)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie Schule und Kindergarten findet man ca. 1 km entfernt.

Öffentliche Anbindung
Buslininen 1, 257 (Busstation lediglich ca. 150m entfernt)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap