Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wunderbaren Garten mit Bergpanorama in Vandans!

Ein nicht alltägliches Angebot. Das große Wohnhaus im schönen Montafon gelegen lässt fast keine Wohnträume offen und bietet durch die gut durchdachte Aufteilung in zwei Wohneinheiten Platz für verschiedene Wohnformen.

Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und im Jahr 1996 umfangreich saniert, umgebaut und erweitert im Ober- und Dachgeschossbereich.

Im Erdgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,48m² erstreckt sich über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und verfügt über eine eigene Terrasse. Diese Wohneinheit befindet sich im Altbestand und kann individuell nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden.

Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und umfasst zwei Stockwerke mit einer Wohnfläche von ca. 144,67m². Im unteren Bereich der oben liegenden Wohnung befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Eine große Sonnenterrasse mit einer Fläche von ca. 32m² ergänzt den unteren Wohnbereich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine Außenstiege erreicht man den großzügigen Garten, der genügend Platz und Freiraum für viele Aktivitäten an der frischen Luft bietet.
Die zweite Wohnebene dieser Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit einen begehbaren Schrank zu gestalten, einem schönen und großem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Ein kleiner, aber feiner Balkon komplementiert das Wohlfühlgefühl.

Das Haus ist komplett unterkellert und wird mittels einer neuen Pelletsheizung (ca. vor zwei Jahren eingebaut) mit Solarunterstützung beheizt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt durch den Kachelofen im Wohnzimmer über eine Alternative zur Pelletsheizung.

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei PKW`s und weiteren Stauraum. Das Haus verfügt außerdem über einen großen gepflasterten Vorplatz ideal für Besucher oder Gäste.

Das Anwesen bietet mehrere Wohnmöglichkeiten, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Vermietung mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als Generationenhaus, die Nutzung ist individuell gestaltbar.

Energieausweis (HWB-Wert) = 79 kWh/m²a (C)
Einbauküche, Badezimmer