- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Freizeitwohnsitz - großzügiges Landhaus mit unvergleichbaren Charme
2.950.000 €
228 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.938,6 €
Grundstücksfläche1.192 m²
Baujahr1977
von Poll Immobilien Kitzbühel
6393 St. Ulrich am Pillersee
Die liebevolle und kleine Gemeinde St. Ulrich am Pillersee befindet sich im idyllischen und beliebten Pillerseetal. St. Ulrich am Pillersee liegt auf ca. 847 m Seehöhe und hat ca. 1700 Einwohner.
In diesem kleinen Örtchen ist der Name gleichzeitig auch Programm. Der bekannte Pillersee lädt nicht nur zu zauberhaften Spaziergängen, sondern auch zu einer romantischen Bootsfahrt, sowie zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Auch Angler können hier auf Ihre Kosten kommen.
Aber auch Fahrrad und Wanderwege laden im Sommer in das bezaubernde St. Ulrich am Pillersee ein.
Im Winter ist das Skigebiet Buchensteinwand innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen. Wer es doch etwas größer mag, ist mit dem Skigebiet von Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm-Leogang gut bedient, welches innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
In diesem kleinen Örtchen ist der Name gleichzeitig auch Programm. Der bekannte Pillersee lädt nicht nur zu zauberhaften Spaziergängen, sondern auch zu einer romantischen Bootsfahrt, sowie zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Auch Angler können hier auf Ihre Kosten kommen.
Aber auch Fahrrad und Wanderwege laden im Sommer in das bezaubernde St. Ulrich am Pillersee ein.
Im Winter ist das Skigebiet Buchensteinwand innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen. Wer es doch etwas größer mag, ist mit dem Skigebiet von Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm-Leogang gut bedient, welches innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.950.000 €
Kaufpreis pro m²12.938,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Gepflegt, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 228 m²
Nutzfläche 132 m², Grundstücksfläche 1.192 m²
1 Terrasse
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin
• Freizeitwohnsitzwidmung
• Hochwertige Tischlerarbeiten
• Einbauküchen
• Erker
• offener Kamin
• Kachelofen
• Wintergarten mit Pizzaofen & Kamin
• Galerie
• Schwimmteich
- Garage
• Hochwertige Tischlerarbeiten
• Einbauküchen
• Erker
• offener Kamin
• Kachelofen
• Wintergarten mit Pizzaofen & Kamin
• Galerie
• Schwimmteich
- Garage
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung bietet gesamt ca. 360 m² Wohnnutzfläche auf einem ca. 1.192 m² Grundstück. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, großen Wohn-/Essbereich mit Erker, Kamin und Kachelofen sowie einen Wintergarten mit Pizzaofen & Kamin. Im Obergeschoss befinden sich eine offene Galerie, ein Arbeitszimmer, Gästezimmer mit WC und Galerie, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad, Balkon und eigenen Galerien für weiteren Stauraum. Das Untergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum und eine separate nutzbare Einheit mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Der Außenbereich besticht durch einen großen Garten mit Schwimmteich, Garage, Geräteschuppen und Abstellräumen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
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