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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

!!! TOP-FAMILIEN-IDYLL VOR DEN TOREN VON SALZBURG !!!

545.000
 
136 m²4,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²4.007,35 €
Grundstücksfläche210 m²
Baujahr2021
Salzburg-ImmobilienHerr Jochen Bär
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5163 Palting
Rund 25 km nördlich der Stadt Salzburg, an der Grenze zu Oberösterreich, liegt Palting. Die Gemeinde mit 1.200 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt.
Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. In der Nachbarschaft mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad, kommen Familien voll auf ihre Kosten. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Palting, sind auch der Mattsee und der Obertrumersee in wenigen Minuten erreichbar.

Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss, schafft es Ihr neues Zuhause, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft, als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²4.007,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des notariellen Kaufpreises

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 136 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 210 m², Gartenfläche 160 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 12 m², Garten
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
• Gäste-WC samt Dusche
• großer Abstellraum mit Fenster und Strom/Licht
• großer Windfang/Flur
• Ladestation E-Auto
• großer Garten Süd-Ost-Ausrichtung
• offene Küche
• große überdachte Gartenterrasse
• hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Zimmern
• bodentiefe Fenster
• großer Balkon (Süd-Ausrichtung)
• Niedrigenergie Baustandart
• Erdwärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• dreifach verglaste Kunststofffenster
• elektrische Rollläden
• komplett unterkellert
• 2 Kellerräume
• grosse Waschküche/ Trockenraum
• Hobbyraum
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Vorrichtung für Photovoltaik und Solar-Anlage vorhanden
• Vorrichtung für Carport vorhanden
• gedämmter Speicherraum unterm Dach

Zustand:
annähernd Neubaustandart
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Bergblick

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Ein Familien-Idyll vor den Toren von Salzburg

Ihre neue Doppelhaushälfte, mit gefühlt 5 Zimmern, besticht durch deren hellen und praktischen Grundriss.
Sie haben sozusagen drei getrennte Ebenen.
Im Erdgeschoss für Ihre Familie und Ihre Besuche
Im Obergeschoss der komplett private Rückzugsort.
Im Keller die Möglichkeit eines abgeschirmten Homeoffices.

Machen Sie sich doch bitte zeitnah einfach Ihr eigenes Bild Ihres neuen Zuhauses.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSalzburg-ImmobilienHerr Jochen Bär
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