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Parkplatz
Doppelhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
!!! TOP-FAMILIEN-IDYLL VOR DEN TOREN VON SALZBURG !!!
545.000 €
136 m²4,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²4.007,35 €
Grundstücksfläche210 m²
Baujahr2021
Salzburg-ImmobilienHerr Jochen Bär
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5163 Palting
Rund 25 km nördlich der Stadt Salzburg, an der Grenze zu Oberösterreich, liegt Palting. Die Gemeinde mit 1.200 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. In der Nachbarschaft mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad, kommen Familien voll auf ihre Kosten. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Palting, sind auch der Mattsee und der Obertrumersee in wenigen Minuten erreichbar.
Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss, schafft es Ihr neues Zuhause, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft, als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis545.000 €
Kaufpreis pro m²4.007,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des notariellen Kaufpreises
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 136 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 210 m², Gartenfläche 160 m²
• Gäste-WC samt Dusche • großer Abstellraum mit Fenster und Strom/Licht • großer Windfang/Flur • Ladestation E-Auto • großer Garten Süd-Ost-Ausrichtung • offene Küche • große überdachte Gartenterrasse • hochwertiges Echtholz-Parkett in allen Zimmern • bodentiefe Fenster • großer Balkon (Süd-Ausrichtung) • Niedrigenergie Baustandart • Erdwärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • dreifach verglaste Kunststofffenster • elektrische Rollläden • komplett unterkellert • 2 Kellerräume • grosse Waschküche/ Trockenraum • Hobbyraum • Waschmaschinenanschluss im Keller • Vorrichtung für Photovoltaik und Solar-Anlage vorhanden • Vorrichtung für Carport vorhanden • gedämmter Speicherraum unterm Dach
Zustand: annähernd Neubaustandart voll unterkellert Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon 2 Stellplätze: Carport Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt Einbauküche, offene Küche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Kunststofffenster Anschlüsse: Kabelanschluss Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum als Ferienimmobilie geeignet Ausstattung: teilweise möbliert Ausblick: Bergblick
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Ein Familien-Idyll vor den Toren von Salzburg
Ihre neue Doppelhaushälfte, mit gefühlt 5 Zimmern, besticht durch deren hellen und praktischen Grundriss. Sie haben sozusagen drei getrennte Ebenen. Im Erdgeschoss für Ihre Familie und Ihre Besuche Im Obergeschoss der komplett private Rückzugsort. Im Keller die Möglichkeit eines abgeschirmten Homeoffices.
Machen Sie sich doch bitte zeitnah einfach Ihr eigenes Bild Ihres neuen Zuhauses.