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Provisionsfrei
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia -
Nähe Hanusch-Krankenhaus!
840 €
43 m²2 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung10 Jahre
Kaution2.650 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Hütteldorfer Straße 213, 1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten839,78 €
Preis pro m²15,53 €
Gesamtbelastung Netto763,44 €
USt. Gesamtbelastung76,34 €
Miete661,71 €
USt. Hauptmietzins66,17 €
Betriebskosten101,73 €
USt. Betriebskosten10,17 €
Einmalige Kosten
Kaution2.650 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 42,61 m²
Loggia 2,01 m²
Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,57 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,89
B
Beschreibung
In zentraler Lage von Penzing befindet sich Ihr neues Zuhause! Das moderne Wohnbauprojekt mit toll gestalteten 1-3 Zimmerwohnungen verfügen teilweise über Freiflächen in Form von Loggien oder Terrassen.
Die Wohnung: Diese helle und moderne Loggia Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 m² und einer ca. 2 m² Freifläche (nordseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Das Wohnhaus:
Fußbodenheizung
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung
Garage (nicht inkludiert; auf Anfrage)
Infrastruktur: Die Straßenbahn-Staion "Lützowgasse" der Linie 49, sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Kosten: Der Mietzins beläuft sich auf Euro 839,78 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 29,45 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 13,74 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 882,97 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerneper MailzurVerfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!