- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Büro Atelier Studio Praxis mit 18qm Terrasse, Abstellraum und Parkplatz - Erstbezug nach Generalsanierung
185.000 €
statt 195.000 €-5%43 m²1 ZimmerTerrasse 18 m²
PrivatH. Privatanbieter
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €statt 195.000 €-5%
Kaufpreis pro m²4.302,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Vollständig renoviert
letzte Modernisierung 2014, Erdgeschoss
Gesamtfläche 39 m²
Bürofläche 39 m², Nutzfläche 43 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Immobilie mit Bürowidmung und Schlafmöglichkeit. Ideal für Arbeits- und Wohnraum, z.B. als Office, Atelier, Studio oder Praxis. Offiziell aufgrund des Salzburger Baupolizeigesetzes nur als Büro, Praxis o. Ä. zu verwenden. Kein Hauptwohnsitz möglich. Derzeitige Widmung: Büro.
Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie eine neue Küche und Böden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helles Licht in den großzügigen Räumen mit großen Fensterfronten.
Zur Ausstattung gehören eine rund 18qm große Terrasse, ein Autostellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und 2 eigene Fahrradabstellplätze vorm Haus. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Die Lage ist sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend / Seitenstraße mit sehr wenig Verkehr. Der Salzburger Hauptbahnhof und Salzburg Milch sind in der Nähe, die Lokalbahn / S1 ist fussläufig in nur 4 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur 5 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bank, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Keine offizielle Widmung als Wohnung oder Hauptwohnsitz möglich! Keine touristische Vermietung via AirBnB o. Ä. erlaubt.
Bad mit Fenster, Dusche und WC sowie eine neue Küche und Böden. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helles Licht in den großzügigen Räumen mit großen Fensterfronten.
Zur Ausstattung gehören eine rund 18qm große Terrasse, ein Autostellplatz, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und 2 eigene Fahrradabstellplätze vorm Haus. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Erstbezug nach Generalsanierung.
Die Lage ist sehr zentral in einer ruhigen Wohngegend / Seitenstraße mit sehr wenig Verkehr. Der Salzburger Hauptbahnhof und Salzburg Milch sind in der Nähe, die Lokalbahn / S1 ist fussläufig in nur 4 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur 5 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bank, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Keine offizielle Widmung als Wohnung oder Hauptwohnsitz möglich! Keine touristische Vermietung via AirBnB o. Ä. erlaubt.
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