- Etagenwohnung
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2500 Baden
Einmalige Kosten
Kaufpreis324.900 €
Kaufpreis pro m²3.433,73 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% Provision + 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten344,03 €
Betriebskosten268,04 €
USt. Betriebskosten26,8 €
Monatliche Kosten Netto316,39 €
USt. Monatliche Kosten27,64 €
Sonstige Kosten Netto48,35 €
USt. Sonstige Kosten0,83 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Modernisiert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 94,62 m²
südwestseitig
1 Loggia, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Kontakt: Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
-----------------------------------------------------------------------------------------------
In absolut ruhiger Lage von Baden kommt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung in einem sanierten Haus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet sich aufgrund der sehr gut durchdachten Raumaufteilung als ideales Domizil für Familien an.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,62 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
+ großzügiger Vorraum
+ helles Wohnzimmer mit Fenster in zwei Himmelsrichtungen
+ Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Getrennte Toilette
+ Loggia mit ca 11,40 m²
+ Kellerabteil ca. 6 m² groß, als Zubehör
Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann angemietet werden.
Das Haus wurde 2014 umfangreich saniert. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Kellerdecke gedämmt und mehrfachverglaste Fenster verbaut. Durch diese Maßnahmen verfügt das Haus über eine sehr gute Energiekennzahl!
Die Wohnung verfügt über einen Lärchenboden und die Nassbereiche wurden gefliest.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage, lediglich 25 Minuten von Wien entfernt. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Spar), Schulen und die Volksschule, Mittelschule sowie mehrere Kindergärten und Buslinien. Die hervorragende Infrastruktur und die Thermenregion Baden machen dieses Objekt zu einer attraktiven Zielgruppe für Eigennutzer und Anleger.
Kaufpreis: € 324.900,- zzgl. 3% Provision + 20% MwSt.
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.
Übersicht Betriebskosten:
Betriebskosten: € 268,04 + 10% USt.
Miete KFZ-Abstellplatz: € 4,17 + 20% USt.
Reparaturrücklage: € 44,18
SUMME: € 334,03
Für die Sanierung des Haues wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Die anteilige Rate für diese Wohnung beläuft sich auf € 77,64 monatlich.
KONTAKT:
Robert Rudolf Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer
+ Emailadresse
Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!
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In absolut ruhiger Lage von Baden kommt eine großzügige 4-Zimmer Wohnung in einem sanierten Haus zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet sich aufgrund der sehr gut durchdachten Raumaufteilung als ideales Domizil für Familien an.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,62 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
+ großzügiger Vorraum
+ helles Wohnzimmer mit Fenster in zwei Himmelsrichtungen
+ Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Getrennte Toilette
+ Loggia mit ca 11,40 m²
+ Kellerabteil ca. 6 m² groß, als Zubehör
Ein KFZ-Abstellplatz im Freien kann angemietet werden.
Das Haus wurde 2014 umfangreich saniert. Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, die Kellerdecke gedämmt und mehrfachverglaste Fenster verbaut. Durch diese Maßnahmen verfügt das Haus über eine sehr gute Energiekennzahl!
Die Wohnung verfügt über einen Lärchenboden und die Nassbereiche wurden gefliest.
Das Objekt befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage, lediglich 25 Minuten von Wien entfernt. Des Weiteren befinden sich in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten (Spar), Schulen und die Volksschule, Mittelschule sowie mehrere Kindergärten und Buslinien. Die hervorragende Infrastruktur und die Thermenregion Baden machen dieses Objekt zu einer attraktiven Zielgruppe für Eigennutzer und Anleger.
Kaufpreis: € 324.900,- zzgl. 3% Provision + 20% MwSt.
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich sowohl nach oben als auch nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3 % des tatsächlichen Verkaufspreises zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer.
Übersicht Betriebskosten:
Betriebskosten: € 268,04 + 10% USt.
Miete KFZ-Abstellplatz: € 4,17 + 20% USt.
Reparaturrücklage: € 44,18
SUMME: € 334,03
Für die Sanierung des Haues wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Die anteilige Rate für diese Wohnung beläuft sich auf € 77,64 monatlich.
KONTAKT:
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Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre
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Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke!
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Anbieter:in
GewerblichRorula Immobilien GmbHHerr Robert Lackner
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