- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
BALKON MIT WEITBLICK IM 18.STOCK!
1.295 €
72 m²3 ZimmerTerrasse
Etage18
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
1100 Wien
HOCH 33 liegt im attraktiven Wohngebiet Monte Laa, das perfekte Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot miteinander verbindet. Direkt vor dem Gebäude halten die Autobusse 68A und 68B und auch die U1-Stationen Troststraße und Altes Landgut sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch die Südost-Tangente (A23) ist man auch mit dem Auto perfekt angebunden. Die Umgebung bietet ausgedehnte Grünflächen, wie etwa den Laaer Wald, die Löwygrube und den Böhmischen Prater. Somit sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Und auch was die Infrastruktur angeht, finden Sie hier alles, was man zum Leben braucht: zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.294,91 €
Preis pro m²17,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.177,19 €
USt. Gesamtbelastung117,72 €
USt. Miete92,77 €
Miete1.020,49 €
Betriebskosten249,47 €
USt. Betriebskosten24,95 €
Einmalige Kosten
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, 18. Etage
Wohnfläche 72,44 m²
Nutzfläche 77,96 m²
1 Loggia
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Sauna, Sporteinrichtungen, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Wachdienst, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,92 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,88
B
Beschreibung
HOCH 33 ist eineinzigartiges, modernes Hochhaus, dasbeeindruckende Aussichtenauf Wien bietet. Auf 33 Stockwerken befinden sichattraktive Mietwohnungen mit 2 – 4 Zimmern,die alle entweder über einenBalkonoder eineLoggiaverfügen.
Die Wohnungen sindhochwertig ausgestattetund habenpraktische, gut nutzbareGrundrisse. Sie verfügen überEichenparkettbödenund moderneEinbauküchenmit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einerGemeinschaftsterrasseaus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen einFitnessraumund mehrereGemeinschaftsräumezur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preiszahlreiche Serviceswie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen.
Die Wohnungen werdenprovisionsfreivermittelt!
Highlights:
• einzigartige Aussicht
• Eichenparkettboden
• Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
• Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
• Fußbodenheizung ab Etage 21
• Fitnessraum
• Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
• Gemeinschaftsterrasse
• Concierge
• Provisionsfrei für den Mieter
Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!
Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.
--> HIER GEHT ES ZUM PROJEKTVIDEO!!
https://youtu.be/kbmMgvGnYQ4
https://youtu.be/OOvobs7wgks
Die rund78 m² großen Dreizimmerwohnungeneignen sich perfekt fürFamilienoderPaare, die Wert auf ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer legen. Sie verfügen über einen großen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Über dasWohnzimmer mit offener Wohnküchegelangt man auf die gemütlicheLoggia, die entspannende Stunden im Freien verspricht.
Die Wohnungen sindhochwertig ausgestattetund habenpraktische, gut nutzbareGrundrisse. Sie verfügen überEichenparkettbödenund moderneEinbauküchenmit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Neben den privaten Freiflächen können die Bewohner die großartige Aussicht auch von einerGemeinschaftsterrasseaus genießen. Darüber hinaus stehen ihnen einFitnessraumund mehrereGemeinschaftsräumezur Verfügung. Außerdem können sie zu einem günstigen Preiszahlreiche Serviceswie etwa einen Wellnessbereich, einen Reinigungs- oder Postservice nutzen. Somit bleiben hier keine Wünsche offen.
Die Wohnungen werdenprovisionsfreivermittelt!
Highlights:
• einzigartige Aussicht
• Eichenparkettboden
• Moderne Küche inkl. Einbaugeräten
• Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
• Fußbodenheizung ab Etage 21
• Fitnessraum
• Gemeinschaftsräume: Kinderspielraum, Jugendraum, Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen
• Gemeinschaftsterrasse
• Concierge
• Provisionsfrei für den Mieter
Bei uns haben Sievolle Flexibilitätbei Ihrer Besichtigung!
Sie können Ihre Wunschwohnung entwedervor Ortodervirtuellbesichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werdensämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie einenkontaktlosen Terminvereinbaren, bei dem wir Ihnen die Wohnungstüre öffnen und Sie sich diese selbstständig ansehen können. Alternativ können Sie die Wohnung über den kostenlosen Dienst Zoom mit einemvirtuellen Besichtigungsterminbesichtigen.
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https://youtu.be/kbmMgvGnYQ4
https://youtu.be/OOvobs7wgks
Die rund78 m² großen Dreizimmerwohnungeneignen sich perfekt fürFamilienoderPaare, die Wert auf ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer legen. Sie verfügen über einen großen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Über dasWohnzimmer mit offener Wohnküchegelangt man auf die gemütlicheLoggia, die entspannende Stunden im Freien verspricht.
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