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Modernes Büro-/Praxisgebäude mit hoher Kundenfrequenz!
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus namhaften Unternehmen mit modernen Geschäftsgebäuden, Industrieanlagen und Handelszentren aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Verkehrsanbindung:
Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist schnell und unkompliziert, was eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busse der Linien 100, 110, 111 und 140 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug möglich ist.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung mit Strom, Wasser, Gas und schnellem Internet. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Sichtbarkeit und Zugänglichkeit:
Die gut ausgeschilderten Zugangswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Dadurch genießt er eine hohe Sichtbarkeit und ist leicht zu finden.
Fazit:
Insgesamt bietet diese Lage für gewerbliche Nutzer eine ideale Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, einer vielfältigen Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Ihr neues Unternehmen ist perfekt positioniert, um den Anforderungen moderner Geschäftsaktivitäten gerecht zu werden und ein produktives Arbeitsumfeld zu schaffen.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Nördlich von Graz, entsteht ein stilvoller Bürokomplex inkl. Verkaufs-/Lager- und Parkflächen, in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets.
Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet.
Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie Ihre, Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht.
Merkmale:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Gesamte Komplex bietet Büroflächen, Verkaufs- und Lagerflächen. Diese Flexibilität ermöglicht es Unternehmen aus verschiedenen Branchen, ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Möglichkeit, bei der Entwicklung des Komplexes mitzubestimmen, ist ein weiterer Pluspunkt. So können Sie sicherstellen, dass Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen umgesetzt werden.
Attraktive Architektur: Die ansprechende Architektur des Unternehmens macht es zu einem Blickfang in der Umgebung und trägt zur hohen Sichtbarkeit bei.
Modernste Ausstattung: Ideal geplant und modern ausgestattet, um den Anforderungen eines effizienten und produktiven Unternehmens gerecht zu werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Barrierefreiheit, Glasfaser, Photovoltaikanlagen, Fernwärme, großzügige Fensterflächen inkl. Raffstores, u.v.m..
Hervorragende Verkehrsverbindungen: Dank seiner Lage bietet der Komplex exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert.
Flächendetails:
Bürogebäude: Büroflächen inklusive Verkaufsraum, Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, Archiv- und Lagerflächen sind es insgesamt rund 600m².
Die Flächen können jedoch individuell gestaltet, abgetrennt und angemietet werden.
Parkmöglichkeiten: 12 Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und eine weitere große Anzahl an öffentlichen Parkflächen, befinden sich direkt an der Straße.
Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenten Verkehrsverbindungen sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort zu sichern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.750m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.750m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
