Schöne 3-Zimmerwohnug mit Balkon und Garage

** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE ****

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt diese großzügige und helle 3-Zimmerwohnung im 1. Stockwerk (ohne Lift!) eines schönen Neubaus im 19. Bezirk mit einer Gesamtfläche von ca. 129 m², welche sich wie folgt verteilt:

• Vorzimmer
• separates WC
• Küche 
• 2 Schlafzimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Loggia
• Balkon
• Schrankraum
• Abstellkammerl

Mitvermietet wird eine Garage mit Platz für zwei Autos. 
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ausstattung:

Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, die Nasszellen  sowie das Vorzimmer sind verfließt. 
Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagentherme. 
Waschmaschinenanschluss ist vorhanden

Lage:

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 19. Bezirks.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinien: 37

Schnellbahn: S45

Buslinie: 10A, 39A

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an Anbieter kontaktieren

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap