Moderne Halle in guter Verkehrslage

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbeimmobilie! Diese moderne Lagerhalle in Leichtbauweise bietet Ihnen die perfekte Lösung für Ihre Lager- und Logistikbedürfnisse. Die Halle bietet Ihnen eine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Die geräumige Lagerhalle bietet ausreichend Platz für Ihre Waren und Materialien. Sie wurde in Leichtbauweise konstruiert, was eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung ermöglicht. Der Bürobereich in der Halle bietet Ihnen einen separaten Raum für administrative Aufgaben und eine Toilette (mit Handwaschbecken) für Ihre Mitarbeiter. Strom ist vor Ort vorhanden, allerdings kein weiterer Wasseranschluss (außer am WC). 

Vor der Halle stehen Ihnen 2 Parkplätze (außen, keine Überdachung) zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten zu bieten. Bitte beachten Sie, dass Autoreparaturen in der Halle nicht erlaubt sind, um die Lärmbelastung für die Nachbarschaft zu minimieren.

Die Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Ihre Waren schnell zu transportieren und Kunden aus der Umgebung effizient zu beliefern. Sie werden von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit der Halle profitieren.

Raumaufteilung: 

Hauptlagerraum, ca 97,91 m²
Länge: ca 14,42 m
Breite: ca 6,79 m

Höhe Tor (Zugang) : 2,80 m

Bürobereich inkl WC, Dachlukenfenster, ca 18,34 m²:
Länge: ca 6,67 m
Breite: ca 2,75 m

Nebenraum/ Abstellraum mit Fenster, ca 5,61 m²: 
Länge: ca 2,62 m
Breite: ca 2,14 m

Parkbereich (vor der Halle)
Länge: ca 5,60 m
Breite: ca 6,20 m

Die Halle wird komplett leer übergeben und ist sofort verfügbar!

Die Lage der Halle in Breitenlee bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Halle ist gut erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Straßen und Autobahnen. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese moderne Lagerhalle bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg!

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerung
Kaution: 3 BMM zzgl 20% Ust
Bezug: sofort möglich
Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl 20% Ust

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !!
(FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) 

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.

Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap