- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
St. Peter, Villa mit 2 Wohnheiten mit schönem großen Grundstück
610.000 €
199 m²8 ZimmerBalkon
Preis / m²3.068,41 €
Grundstücksfläche1.046 m²
Baujahr1936
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KGSabine Purkowitzer
8042 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis610.000 €
Kaufpreis pro m²3.068,41 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1936, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1979, Parkett
Wohnfläche 198,8 m²
Gesamtfläche 198,8 m², Grundstücksfläche 1.046 m²
2 Balkone
8 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
210 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
SCHÖNE SEITENGASSENLAGE mit guter INFRASTRUKTUR und
vielseitigem ERWEITERUNGSPOTENTIAL !!
Hohe Dichte WA 0,3-0,6 !!
2 getrennte WOHNEINHEITEN mit jeweils 4 Zimmern + Küche
DOPPELGARAGE !!
ZIEGELDACH !!
VOLLKELLER !!
FERNWÄRME !!
Eingezäuntes großes Grundstück !!
Es sind ein paar Renovierungsarbeiten notwendig um die Villa
in ihrem alten Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus kann erweitert werden. Auch eine Nutzung als Arztpraxis oder Kanzlei würde sich anbieten (ein großer Zubau wäre möglich).
Auch hätte ein zusätzliches Einfamilienhaus Platz - eine Grundteilung wäre möglich.
Die Liegenschaft ist auch für ein Neubauprojekt gut geeignet (keine Bebauungsplanpflicht,
3 geschoßiger Wohnbau möglich)
GVB, Billa, Sparmarkt und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Brucknerschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
vielseitigem ERWEITERUNGSPOTENTIAL !!
Hohe Dichte WA 0,3-0,6 !!
2 getrennte WOHNEINHEITEN mit jeweils 4 Zimmern + Küche
DOPPELGARAGE !!
ZIEGELDACH !!
VOLLKELLER !!
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Eingezäuntes großes Grundstück !!
Es sind ein paar Renovierungsarbeiten notwendig um die Villa
in ihrem alten Glanz erstrahlen zu lassen.
Das Haus kann erweitert werden. Auch eine Nutzung als Arztpraxis oder Kanzlei würde sich anbieten (ein großer Zubau wäre möglich).
Auch hätte ein zusätzliches Einfamilienhaus Platz - eine Grundteilung wäre möglich.
Die Liegenschaft ist auch für ein Neubauprojekt gut geeignet (keine Bebauungsplanpflicht,
3 geschoßiger Wohnbau möglich)
GVB, Billa, Sparmarkt und Apotheke sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Brucknerschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
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Anbieter:in
GewerblichBoyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KGSabine Purkowitzer
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