- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
PUNTIGAM: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten mit Ausbaupotenzial!
395.000 €
152 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.598,68 €
Grundstücksfläche995 m²
Baujahr1930
PP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
8055 Graz
Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Apotheke sowie die öffentliche Bushaltestelle in Gehweite.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²2.598,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% USt
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1930, Altbau, Unterkellert, letzte Modernisierung 1999
Nutzfläche 152 m²
Grundstücksfläche 995 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
5 Zimmer
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
142,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D
Beschreibung
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Puntigam zu verkaufen!
Zahlreiche Förderungsmöglichkeiten für die Sanierung! Verdoppelung des Hauses möglich!
Das 1930 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete, teil-unterkellerte Haus wurde ab dem Jahr 1999 neu adaptiert und liebevoll renoviert (Dach, Fenster, Küche, Badezimmer, Terrasse, Carport).
Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer sowie ausbaufähiger Dachboden
Die Eckdaten im Überblick:
+ Größe: Nutzfläche ca. 152m²
(Erdgeschoss ca. 76m², Dachgeschoss ca. 76m²)
+ Grundstücksfläche: 995m²
+ Carport mit Platz für 2 Autos
+ große Gartenfläche mit Altbaumbestand!
+ Vollwärmeschutz 6cm
+ Widmung: WR 0,3-0,4
vielfältige Möglichkeiten!
+ als Eigenheim: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um mehr als die Hälfte zu erweitern und individuell zu gestalten. Dafür können Förderungsmöglichkeiten vom Land und Bund in Anspruch genommen werden (zB umfassende energetische Sanierung)
+ als Projektentwickler: Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus auf ca. 300m² Wohnfläche zu erweitern (zB in Form von Wohnungen).
Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
Zahlreiche Förderungsmöglichkeiten für die Sanierung! Verdoppelung des Hauses möglich!
Das 1930 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete, teil-unterkellerte Haus wurde ab dem Jahr 1999 neu adaptiert und liebevoll renoviert (Dach, Fenster, Küche, Badezimmer, Terrasse, Carport).
Aufteilung:
Erdgeschoss: Vorzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer sowie ausbaufähiger Dachboden
Die Eckdaten im Überblick:
+ Größe: Nutzfläche ca. 152m²
(Erdgeschoss ca. 76m², Dachgeschoss ca. 76m²)
+ Grundstücksfläche: 995m²
+ Carport mit Platz für 2 Autos
+ große Gartenfläche mit Altbaumbestand!
+ Vollwärmeschutz 6cm
+ Widmung: WR 0,3-0,4
vielfältige Möglichkeiten!
+ als Eigenheim: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche um mehr als die Hälfte zu erweitern und individuell zu gestalten. Dafür können Förderungsmöglichkeiten vom Land und Bund in Anspruch genommen werden (zB umfassende energetische Sanierung)
+ als Projektentwickler: Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus auf ca. 300m² Wohnfläche zu erweitern (zB in Form von Wohnungen).
Ich freue mich über Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
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Anbieter:in
GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHFrau Kathrin Pöllibauer
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