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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

++ABSOLUTE RUHE- und GRÜNLAGE++FANTASTISCHE GARTENWOHNUNG++FAMILIEFREUNDLICH und LEISTBAR++WFL 90 m²++4 ZIMMER**FINANZIERUNGSBERATUNG**

453.491
 
91 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²4.990 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Karl Großschädl
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Die Liegenschaft liegt einer absoluten ruhigen, grünen, charmanten Siedlungsbereich
im Zentrum von Liebenau. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Die täglichen wichtigen
Wege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. GVB Buslinie lediglich 150 m
entfernt und auch der Murpark ist fußläufig in nur 800 m erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis453.491 €
Kaufpreis pro m²4.990 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 50%iger Vorverkauf notwendig
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 90,88 m²
Nutzfläche 333,37 m², Gartenfläche 220 m²
1 Terrasse 22,49 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine fantastische, lichtdurchflutete große Gartenwohnung in 

absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau.

Die ca. 90,88 m² große Gartenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss

und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 22 m² große Sonnenterrasse

mit den einmaligen ca. 220 m² großen Eigengarten.

FACTS:

  • PROVISIONSFREI
  • FINANZIERUNGSBERATUNG
  • WFL 90,88 m², Terrasse 22 m² Eigengarten
  • Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
  • Innenwände in Ziegel
  • Lärmschutzpanelle
  • Vor- und Nassbereiche verfliest
  • Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
  • Sprossenheizkörper im Badezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
  • Terrasse mit Betonpflastersteinen
  • Frostsichere Amaturen im Gartenbereich
  • Carportplatz Euro Brutto 17.500,00
  • gesamte Grundstück gezäunt
  • Personenlift
  • Kellerersatzraum
  • Eigenplanung innen noch möglich

Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen.

Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet.

Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit

es die Statik erlaubt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine

fantastische, preislich moderate Gartenwohnung in dieser Top Lage nicht entgehen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

http://www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Karl Großschädl
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