Ebensee - Ehemaliges Sacherl für Ruhesuchende!

Klein aber fein! - Selten dass dieses Sprichwort wirklich so gut zu einem Objekt passt.
Zu mieten ist dieses wunderschöne ehemalige Sacherl im Ortsteil "Roith" in Ebensee.
Das Haus wurde ca. 1541 errichtet und in den letzten Jahren traumhaft saniert.
Als Wohnfläche stehen ca. 60m² im Erdgeschoss zur Verfügung, welche aus dem Vorraum, Stube, möblierter Küche (darunter befindet sich die Technik für die Heizung), Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer besteht.
Das Obergeschoss ist über eine steile Treppe erreichbar. Dieses ist nicht beheizt, kann aber gerne für Individuelles oder als Lagerfläche genutzt werden.
Die Wiese ist an einen Bauern verpachtet, der 3 bis 4 mal pro Jahr das Gras mäht und die Hecke schneidet.
Der Garten ist nicht automatisch dabei. Die Nutzung des Gartens ist in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Der Mieter muss im Winter die ca. 160m lange Zufahrtsstraße selbst räumen (eine Schneefräse ist vorhanden).

Das Haus entspricht thermisch nicht gerade den heutigen Anforderungen, lässt sich aber mittels einer modernen Wärmepumpe (Grundwasser), der geringen Wohnfläche und mit dem Kachelofen entsprechend kostengünstig betreiben.
Die Warmwassererzeugung wird mit einer kleinen Solaranlage unterstützt.

Folgende Kosten sind noch vom Mieter zu übernehmen:
Strom für Heizung und Haushalt
Gemeindekosten für Wasser, Kanal und Müllabfuhr
Haushaltsversicherung (= ~ Hausratversicherung)

Sollte ein Mieter das Haus nur als Zweitwohnsitz nutzen so ist die Freizeitwohnungspauschale von ihm zu übernehmen.
Für Detailinformationen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten.

Alle Hunde und Katzenbesitzer muss ich leider enttäuschen, da diese nicht erlaubt sind.
Alle Anderen können die Ruhe in dieser wunderbaren Umgebung genießen - Nicht nur ein Traum für Individualisten, Künstler, EDV-Techniker, ...!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 636,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 63,64

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Gesamtbetrag € 700

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Heizwärmebedarf: 379.0 kWh/(m²a)