- Einfamilienhaus
- Terrasse
Besondere Immobilie für Individualisten in prominenter Lage!
1.450.000 €
Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.007 m²
Baujahr-
EuV Immo GmbHFirma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
6850 Dornbirn
Dornbirn ist die größte Stadt im Rheintal und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Vorarlberg. Die Stadt liegt am Fuße des Bregenzerwaldgebirges und liegt in der Nähe der Grenzen zur Schweiz, Deutschland und Liechtenstein.
Die hohe Lebensqualität von Dornbirn ist unter anderem auf das vielseitige Sport- und Freizeitangebot zurückzuführen. Die nahen Berge laden zum Wandern und Mountainbike ein. Ob Fitness-Parcours oder schöne Radwege - Dornbirn hat einiges zu bieten.
Zudem zählt Dornbirn zu der populärsten Vorarlberger Einkaufsstadt. Ein Stadtbummel durch die gemütliche Innenstadt über den Marktplatz lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. In über 220 Geschäften sind zahlreiche Marken und Moden vorzufinden. Darüber hinaus werden durch Veranstaltungsorte, wie das Kulturhaus, den Spielboden oder das Inatura Erlebnis-Museum eine Vielfalt an Kultur- und Erlebnismöglichkeiten angeboten.
Die hohe Lebensqualität von Dornbirn ist unter anderem auf das vielseitige Sport- und Freizeitangebot zurückzuführen. Die nahen Berge laden zum Wandern und Mountainbike ein. Ob Fitness-Parcours oder schöne Radwege - Dornbirn hat einiges zu bieten.
Zudem zählt Dornbirn zu der populärsten Vorarlberger Einkaufsstadt. Ein Stadtbummel durch die gemütliche Innenstadt über den Marktplatz lädt zu gemütlichen Stunden zum Verweilen ein. In über 220 Geschäften sind zahlreiche Marken und Moden vorzufinden. Darüber hinaus werden durch Veranstaltungsorte, wie das Kulturhaus, den Spielboden oder das Inatura Erlebnis-Museum eine Vielfalt an Kultur- und Erlebnismöglichkeiten angeboten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: _3%
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Juli 2024
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche 1.007 m²
Terrasse
2 Badezimmer
1 Toilette
Ausstattung
• Einfamilienhaus mit Modernisierungs- / Renovierungsbedarf in erhöhter Lage von Dornbirn
• Baujahr laut Energieausweis 2000 / Erstbezug 2002
• Grundstücksfläche ca. 1.007 m²
• Wohnnutzfläche ca. 280 m²
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 4 Schlafzimmer und 1 Studio
• 3-4 Außenstellplätze (teilweise überdacht)
• Schöne Gartenfläche
• Heizung: Luftwärmepumpe (2013)
• Fußbodenheizung
• Massivbauweise
• Außenfassade wurde 2018 erneuert
Ausstattung:
• Kamin mit Sitzmöglichkeit im Wohn-Essbereich
• Parkettboden aus amerikanischen Nussbaum in Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten
• Sichtbeton mit hohen Decken
• Zweitwohnsitz möglich
Das Haus überzeugt insbesondere durch einzigartiges Design, einer großzügigen Gartenfläche und vielseitigen Terrassenlandschaft. Ressourcenschonende Heizsysteme (Luftwärmepumpe) und durchdachte Freiraumkonzepte runden das Einfamilienhaus ab. Das Haus befindet sich zudem in einer Sackgasse, es handelt sich somit um eine ruhige Wohngegend ohne Straßenlärm.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und zeigt einige Bereiche, die modernisiert werden sollten. Insbesondere die Küche, die Bäder und teilweise die Fußböden könnten durch Renovierungen deutlich aufgewertet werden. Zudem wäre es ratsam, die Wände neu zu streichen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
• Baujahr laut Energieausweis 2000 / Erstbezug 2002
• Grundstücksfläche ca. 1.007 m²
• Wohnnutzfläche ca. 280 m²
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 4 Schlafzimmer und 1 Studio
• 3-4 Außenstellplätze (teilweise überdacht)
• Schöne Gartenfläche
• Heizung: Luftwärmepumpe (2013)
• Fußbodenheizung
• Massivbauweise
• Außenfassade wurde 2018 erneuert
Ausstattung:
• Kamin mit Sitzmöglichkeit im Wohn-Essbereich
• Parkettboden aus amerikanischen Nussbaum in Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten
• Sichtbeton mit hohen Decken
• Zweitwohnsitz möglich
Das Haus überzeugt insbesondere durch einzigartiges Design, einer großzügigen Gartenfläche und vielseitigen Terrassenlandschaft. Ressourcenschonende Heizsysteme (Luftwärmepumpe) und durchdachte Freiraumkonzepte runden das Einfamilienhaus ab. Das Haus befindet sich zudem in einer Sackgasse, es handelt sich somit um eine ruhige Wohngegend ohne Straßenlärm.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und zeigt einige Bereiche, die modernisiert werden sollten. Insbesondere die Küche, die Bäder und teilweise die Fußböden könnten durch Renovierungen deutlich aufgewertet werden. Zudem wäre es ratsam, die Wände neu zu streichen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C
Beschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Wohngegend Dornbirn am Knie bietet reichlich Platz für die gesamte Familie und besticht durch ein einzigartiges Wohnflair!
Es verfügt über weitläufige Räumlichkeiten und eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem ca. 55 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit imposanten Fensterfronten und schönem Blick in den Garten auch ein geräumiges Büro, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Jedes Schlafzimmer und das Büro haben Zugang zu einem eigenen Außenbereich. Darüber hinaus gibt es eine großzügige überdachte Terrasse, die vom Büro und Essbereich aus zugänglich ist, sowie eine weitere südwestlich ausgerichtete Terrasse, die ebenfalls vom Koch- und Essbereich aus erreicht werden kann.
Ein Stockwerk höher befindet sich ein verglastes Studio mit Blick auf das Rheintal und die Schweizer Berge. Im Untergeschoss sind ein großzügiger Hobbyraum und ein Waschraum untergebracht. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Personen, die Wert auf Einzigartigkeit legen und extravagantes Wohnen in ausgezeichneter Lage in Dornbirn bevorzugen.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und zeigt einige Bereiche, die modernisiert werden sollten. Insbesondere die Küche, die Bäder und teilweise die Fußböden könnten durch Renovierungen deutlich aufgewertet werden. Zudem wäre es ratsam, die Wände neu zu streichen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages
zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B.
Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr)
trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es verfügt über weitläufige Räumlichkeiten und eine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem ca. 55 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit imposanten Fensterfronten und schönem Blick in den Garten auch ein geräumiges Büro, drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Badezimmer. Jedes Schlafzimmer und das Büro haben Zugang zu einem eigenen Außenbereich. Darüber hinaus gibt es eine großzügige überdachte Terrasse, die vom Büro und Essbereich aus zugänglich ist, sowie eine weitere südwestlich ausgerichtete Terrasse, die ebenfalls vom Koch- und Essbereich aus erreicht werden kann.
Ein Stockwerk höher befindet sich ein verglastes Studio mit Blick auf das Rheintal und die Schweizer Berge. Im Untergeschoss sind ein großzügiger Hobbyraum und ein Waschraum untergebracht. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Personen, die Wert auf Einzigartigkeit legen und extravagantes Wohnen in ausgezeichneter Lage in Dornbirn bevorzugen.
Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und zeigt einige Bereiche, die modernisiert werden sollten. Insbesondere die Küche, die Bäder und teilweise die Fußböden könnten durch Renovierungen deutlich aufgewertet werden. Zudem wäre es ratsam, die Wände neu zu streichen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der
jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages
zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung
bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren
Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber
dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B.
Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr)
trägt der Erwerber.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEuV Immo GmbHFirma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
EuV Immo GmbH
Verifiziert von ImmoScout24