- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ANLAGEWOHNUNG - 3 Zimmer mit Küche und Balkon - MARGARETEN Nähe U2 Station Reinprechtsdorfer Straße
450.000 €
80 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²5.415,81 €
Etage2
Baujahr1975
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1050 Wien, Margareten
• Nähe Reinprechtsdorfer Straße (U2 Station)
• Bus 12A/14A/59A bis Oper
• Nähe Familienbad Einsiedlerplatz
- Nähe HTL Spengergasse
• Bus 12A/14A/59A bis Oper
• Nähe Familienbad Einsiedlerplatz
- Nähe HTL Spengergasse
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.415,81 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten359,58 €
Betriebskosten200,19 €
USt. Betriebskosten20,02 €
Monatliche Kosten Netto339,56 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertag
Etagenwohnung
Baujahr 1975, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 80,09 m²
1 Balkon
Freiflächen 6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• inklusive Küche abgetrennt vom Wohnraum
• Balkon zum sanierten Hof
- saniertes Duschbad mit Spiegelschrank
• Balkon zum sanierten Hof
- saniertes Duschbad mit Spiegelschrank
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des 5. Bezirks, Margareten! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung besticht durch ihre beeindruckende Wohnfläche von ca. 80,00 m² und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
Die Wohnung befindet sich in einem 2018 thermisch sanierten Haus und die ebenfalls 2018 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock und umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort.
Lassen Sie sich von dem charmanten Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und der möblierten Küche begeistern. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist ab sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags als Anlagewohnung verfügbar. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie das urbane Leben in Wien-Margareten in vollen Zügen!
• inklusive Küche abgetrennt vom Wohnraum
• Balkon zum sanierten Hof
• saniertes Duschbad mit Spiegelschrank
- U2 Station (ca 2028)
Die Wohnung befindet sich in einem 2018 thermisch sanierten Haus und die ebenfalls 2018 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Etagenwohnung befindet sich im zweiten Stock und umfasst insgesamt drei geräumige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für besonderen Komfort.
Lassen Sie sich von dem charmanten Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und der möblierten Küche begeistern. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und rundet das Angebot perfekt ab.
Die Wohnung ist ab sofort nach Unterzeichnung des Kaufvertrags als Anlagewohnung verfügbar. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie das urbane Leben in Wien-Margareten in vollen Zügen!
• inklusive Küche abgetrennt vom Wohnraum
• Balkon zum sanierten Hof
• saniertes Duschbad mit Spiegelschrank
- U2 Station (ca 2028)
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Anbieter:in
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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