Traditionsreiches Kaffeehaus/Restaurant in Bestlage des 8. Bezirks

Im 8. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber vom Schlesingerplatz, befindet sich das stadtbekannte Café Florianihof. Ein traditioneller und sehr gefragter Gastronomiebetrieb, wie man in unzähligen Berichten liest. Das Lokal befindet sich in einem gut strukturierten Zinshaus und zeigt das für Wien typische Kaffeehausambiente mit hohen Räumen, großen Fensterflächen und wohliger Atmosphäre.

Das Geschäftslokal verfügt über eine moderne Gastroküche und funktionierende, getrennt begehbare Sanitärräume. Lager in notwendiger Größe sind vorhanden. Die Gasträume sind geräumig bzw. gibt es ein Extrazimmer für Veranstaltungen.

Weiters steht ein Schanigarten mit Blick zum Schlesingerplatz zur Verfügung.

Sowohl die vorhandenen Flächen, welche angemietet sind als auch der zu verkaufende Betrieb bieten langfristig gute Möglichkeiten, um einen persönlichen Traum zu verwirklichen.

Der Betrieb verfügt über alle notwendigen Bewilligungen, das Lokal wurde durchgehend sorgfältig betrieben und notwendige Investitionen wurden getätigt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap