Schöne Ein-Zimmer-Wohnung mit Balkon unweit des Augarten

Highlights

• ca. 5m² großer Balkon
• Weitblick
• Effiziente Raumaufteilung 
• Begehbarer Kleiderschrank und Abstellraum
• Sehr gute öffentliche Anbindung - ca. 4 Minuten fußläufig zur U-Bahn Station Taborstraße 

Die Wohnung

Zum Verkauf steht eine ca. 34 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des 2. Wiener Gemeindebezirks, wenige Gehminuten vom Augarten und Karmelitermarkt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und ist sowohl straßenseitig und als auch hofseitig ausgerichtet. Dadurch verfügt die Wohnung über eine angenehme Ruhelage samt schönem Weitblick und lässt sich gut querlüften. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen ca. 5m² großen Balkon, der westlich ausgerichtet ist und einen Blick über Große Sperlgasse bietet. Die westseitigen Fenster sind mit Außenbeschattung ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit Fertigparkett und die Nassräume mit Fliesen versehen. Geheizt wird die Wohnung mittels eine Gaszentralheizung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Ausstattung

• Wohn-/Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Küche samt Anschlüsse
• Balkon
• Zwei Abstellräume
• separate WC-Einheit
• Personenlift
• Keller

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter vor der Haustüre entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Straßenbahnlinie 2 sowie die Buslinien 5A und 5B.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Taborstraße, der Karmelitermarkt sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Ein BILLA, ein Hofer sowie ein SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der nahe gelegene Augarten, der Donaukanal sowie der in 10 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap