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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Maisonette
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Mietwohnung in Großjedlersdorf

1.450
 
78 m²3 ZimmerTerrasse 6 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Jedlersdorfer Straße 102, 1210 Wien
Die Lage dieser Immobilie ist hinsichtlich Marko- und Mikrolage unschlagbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus (30A, 31A, 32A, 36A, 36B) und Straßenbahn (Linie 30 & 31) sind Sie bestens angebunden und können die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit erreichen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, das nahe gelegene Einkaufszentrum Trillerpark, deckt alle Wünsche und Bedürfnisse ab. Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie weitere Supermärkte sind alle in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²18,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.318,18 €
USt. Gesamtbelastung131,82 €
Miete1.107,75 €
USt. Miete110,78 €
Betriebskosten210,43 €
USt. Betriebskosten21,04 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Maisonette
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 78 m²
1 Terrasse 6,02 m² ostseitig
ostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3,25 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
47,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

WOHNUNG MIT TERRASSE UND HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!

Die zweigeschoßige helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus in, 1210 Wien,  Jedlersdorfer Straße 102. 
Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, guten Grundriss und befindet sich im 1.& 2. DG.

Raumaufteilung
DG 1:
// Vorraum
// Bad (mit WC, Waschbecken und Badewanne)
// Zimmer 1
// Zimmer 2
// Abstellraum

DG 2:
// Wohnküche
// WC

// Terrasse

Ausstattung
// voll ausgestattete Küche
// Badezimmer mit Feinsteinzeug und qualitätsvolle Sanitärausstattung
// Eichenparkett
// Fußbodenheizung
// Holz-Alu Fenster, 3-fach Verglasung
// Eingangssicherheitstüre WK II
// Telekabel, hauseigene SAT Anlage

Heizung und Kühlung
Wärmepumpe

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Einlagerungsräume, Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Tiefgarage. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <225m
Universität <2.025m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <275m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <2.200m
Straßenbahn <275m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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GewerblichPiment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger
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