Simmelgasse 1, 1210 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²16,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 4000
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2024
Neubau
Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 52,95 m²
Gartenfläche 25 m²
1 Terrasse 8,22 m²
Garten
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Gartenwohnung mit 8,22 qm2 Terrasse und 25,60 Garten (Gesamt 33,82 qm2 inkl. Terrasse)
Parkettboden inkl. Fußbodenheizung und Videosprechanlage
Wohnküche 22,38 qm2
Schlafzimmer 12,61 qm2
Badezimmer 4,61 qm2
WC 2,38 qm2
Abstellraum 2,08 qm2
Keller 8,08 qm2
Kaltmiete monatlich inkl. Betriebskosten € 850,-
Kaution: 4.000,-
In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.
Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.
Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich unter anderem Supermärkte, Kindergärten, Volksschulen, die Fachhochschule des BFI und das AIT Austrian Institute of Technology.
Öffentlicher Verkehr:
Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar
U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt
Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert werden. Ab August 2020 stehen weiters die Buslinien 30A und 32A zur Verfügung.
Individualverkehr:
A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km)
S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)
Parkettboden inkl. Fußbodenheizung und Videosprechanlage
Wohnküche 22,38 qm2
Schlafzimmer 12,61 qm2
Badezimmer 4,61 qm2
WC 2,38 qm2
Abstellraum 2,08 qm2
Keller 8,08 qm2
Kaltmiete monatlich inkl. Betriebskosten € 850,-
Kaution: 4.000,-
In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.
Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.
Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich unter anderem Supermärkte, Kindergärten, Volksschulen, die Fachhochschule des BFI und das AIT Austrian Institute of Technology.
Öffentlicher Verkehr:
Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar
U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt
Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert werden. Ab August 2020 stehen weiters die Buslinien 30A und 32A zur Verfügung.
Individualverkehr:
A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km)
S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatGabriel Daoud
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