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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Smart City Süd Top 327: Urlaubsfeeling am eigenen Balkon in der Smart City Süd

846
 
61 m²3 ZimmerBalkon 21 m²
Etage3
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
8020 Graz
Öffentliche Verkehrsmittel
Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg
div. Bushaltestellen: 400 - 900 Meter Fußweg

Bildungsmöglichkeiten
div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City
FH Joanneum: 1,4 km
Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus

Freizeitmöglichkeiten
Sport- und Wellnessbad Auster: 1,4 km
Grazer Innenstadt: 2 km
Schloss Eggenberg: 2,1 km
Hauptbahnhof (700 m)
LKH Graz-West/UKH (1,1 km)
FH Joanneum (1,4 km)
Sport- und Wellnessbad (1,4 km)
Grazer Innenstadt (2 km)
Schloss Eggenberg (2,1 km)
IKEA (7,2 km)
Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür

Laufende Kosten

Monatliche Kosten845,87 €
Preis pro m²10,4 €
Gesamtbelastung Netto768,97 €
USt. Gesamtbelastung76,9 €
Miete638,25 €
USt. Miete63,83 €
Betriebskosten130,72 €
USt. Betriebskosten13,07 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, 3. Etage
Nutzfläche 61,37 m²
1 Balkon 21,06 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,14 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Die moderne Wohnung in dem Projekt Smart City Süd hat eine ideale Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, Badezimmer, WC, Abstellraum, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie zwei Schlafzimmer. Ein großer Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, dient zum Erholen und Entspannen. Im gleichen Stockwerk befinden sich Container, welche als Kellerabteil fungieren! Fotos folgen in Kürze!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
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