WOHNEN IN HERVORRAGENDER LAGE! Einzigartiges Wohnbauprojekt im Herzen des 18 Bezirkes!

Inmitten des 18. Bezirks entsteht derzeit ein einzigartiges Wohnbauprojekt in einem denkmalgeschützten Gebäude mit exklusiven Apartments.

Das Projekt umfasst 6 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit.

Projektdetails:

• 6 repräsentative Eigentumswohnungen
• 1 exklusives Penthouse
• 1 bis 7 Zimmer
• Wohnflächen von 33 bis 303 m²
• Sonnige Veranden
• Weitläufige Terrassen in der DG-Einheit/Penthouse
• Attraktive City-Lage
• Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur
• Hauseigene Tiefgarage

Verfügbare Einheiten:

• Erdgeschoss Top 1: Wohnfläche 33,06 m², Garten 33,17 m². Preis: €290.000,00
• Erdgeschoss Top 2: Wohnfläche 48,06 m², Garten 80,05 m². Preis: €390.000,00
• HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m², Garten 108,52 m². Preis: €1.202.342,00
• 1 Obergeschoss Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m², Veranda 3,92 m². Preis: €2.090.000,00
• 1 Obergeschoss Top 10: Wohnfläche 94,51 m², Veranda 3,87 m². Preis: €990.000,00
• Dachgeschoss: Wohnfläche 303,74 m², Balkon 24,10 m², Weinkeller 33,66 m², Dachterrasse 199,04 m². Preis: €5.990.000,00

Stellplätze: Kaufpreis je Stellplatz (4 Stellplätze in der Tiefgarage): €45.000, und 3 Freistellplätze *ab 10/2024: €30.000 zzgl. 20% USt.

EG Top 1: Wohnfläche 33,06 m2, Garten 33,17 m2. Preis € 290.000,00

EG Top 2: Wohnfläche 48,06 m2, Garten 31,99 m2. Preis € 390.00,00

HP Top 3: Wohnfläche 89,79 m2, Garten 130 m2, Balkon 3,99 m2. Preis € 890.000,00 *ab Oktober

HP Top 4-5: Wohnfläche 130,60 m2, Garten 108,52 m2. Preis € 1.202.342,00

OG1Top 7-8: Wohnfläche 220,38 m2, Veranda 3,92 m2. Preis € 2.090.000,00

OG2 Top 10: Wohnfläche 94,51 m2, Veranda 3,87 m2. Preis € 990.000,00

DG NEU: Wohnfläche 303,74 m2, Balkon 24,10 m2, Weinkeller 33,66 m2, Dachterrasse 199,04 m2. Preis € 5.990.000,00

Kontakt: Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende, nach vorheriger Terminvereinbarung mit Frau Zelenkova unter der Telefonnummer: Anbieter kontaktieren.

Nebenkosten beim Kauf:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Eintragung ins Grundbuch
• 3% zzgl. USt Vermittlungshonorar
• 1,5% zzgl. USt Vertragserstellungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap