Traumhaftes Wohnerlebnis in Toplage: Moderne EG-Wohnung mit Garten, Terrasse & Stellplatz (aufpreispflichtig) in Innsbruck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck, der charmanten Hauptstadt Tirols. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Erdgeschosswohnung, die Ihnen auf 53,21 m² alles bietet, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von € 439.500,- haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen und in eine der beliebtesten Städte Österreichs zu ziehen. Sie können auch den Tiefgaragenplatz um € 20.000,- erwerben. Dies ergibt dann einen Gesamtpreise von € 459.500,-.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen somit einen barrierefreien Zugang. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und geben Ihnen einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten und die Terrasse frei.

Der Garten ist ein wahrer Traum für alle Natur- und Sonnenliebhaber. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, entspannte Stunden im Freien verbringen oder einfach nur die frische Luft genießen. Die Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, im Sommer gemütlich zu grillen oder ein Glas Wein zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster und ein WC, sodass Sie hier alles haben, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Der nächste Bus ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt von Innsbruck. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, sodass Sie jederzeit mobil sind.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Erdgeschosswohnung in Innsbruck ist eine wahre Traumimmobilie, die Ihnen ein komfortables und entspanntes Wohnen ermöglicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser wunderschönen Stadt inmitten der beeindruckenden Tiroler Berglandschaft. Wir freuen uns auf Sie!

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap