MILS - 4 Zimmerwohnung mit Balkon - Sonnenlage!

Hier gelangt eine großzügige, von den Besitzern sehr gepflegte Wohnung zum Verkauf, welche durch Ihre Größe sowie die 3 Schlafzimmer sowohl für Familien, als auch für Anleger interessant ist. Das gesamte Wohnhaus wurde in den 80ern zu einem Wohnungseigentumsobjekt umgebaut und beherbergt neben den Wohneinheiten auch eine Arztpraxis und Gewerbeeinheiten. Die Wohnung selbst wurde von den Verkäufern in den Jahren immer wieder saniert, neues Bad, Böden etc.

92,65 m² reine Wohnfläche werden durch den großzügigen Keller sowie der großen Garage, welche sowohl für Auto, Motorrad und Werkzeug Platz bietet aufgewertet. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten! Ein schöner Balkon mit Süd-Westausrichtung sowie eine großzügige Garage mit über 20m² runden dieses Angebot ab.

Man betritt die Wohnung über den Garderoben- Dielenbereich und hat von dort die Möglichkeit direkt in die anschließenden Haupträume zu gelangen. Diese gliedern sich wie folgt auf:

•  ca. 17,54 m²   Wohnzimmer
•  ca. 13,65 m²   Elternschlafzimmer
•  ca. 9,75 m²     1.Kinderzimmer
•  ca. 13,33 m²   2. Kinderzimmer
•  ca. 8,08  m²    Bad/Wc
•  ca. 10,50 m²   Garderobe/Diele
•  ca. 1,35 m²     BesucherWC
•  ca. 2,88 m²     Abstellraum

Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt und wird nach Absprache frei. Die restlichen Möbel können ebenso, nach Absprache mit den Besitzern, teilweise übernommen werden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap