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CITY PARK VIENNA
20.409 €
1565 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer
1230 Wien
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
• Bus: 60A - Carlbergergasse
• Bus: 64A - Perfektastraße
• S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
• U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
• B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
• S1 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf
• Bus: 60A - Carlbergergasse
• Bus: 64A - Perfektastraße
• S-Bahn: S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing
• U-Bahn: U6 - Perfektastraße
INDIVIDUALVERKEHR:
• B12, A21 - Knoten Brunn a. Gebirge
• S1 - Knoten Vösendorf
- B17 - Knoten Inzersdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten20.408,7 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto17.007,25 €
USt. Gesamtbelastung3.401,45 €
Miete13.564,25 €
USt. Miete2.712,85 €
Miete16.277,1 €
Betriebskosten3.443 €
USt. Betriebskosten688,6 €
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Industrie
Baujahr 2023, Erstbezug
Gesamtfläche 1.565 m²
Bürofläche 319 m², Nutzfläche 1.565 m², Lagerfläche 1.151 m²
Ausstattung
6,5 m Hallenhöhe, Klimatisiert
Barrierefrei
ALLGEMEIN ZUM OBJEKT
• Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
• Einbaurasterleuchten (500 Lux)
• Folienwarmdach mit Wärmedämmung
• Gegensprechanlage je Einheit
• Heizung via Fernwärme/Geothermie
• Glasfaseranschluss
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
• BUK 6,50 m
• Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
• Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
• Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
• Natürlich belichtet
• Hallenboden staplerbefahrbar
• Lufterhitzer
• permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet
BÜRO / FLEXSPACE
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen
• Individuell gestaltbare Flächen im Erdgeschoss in jeder Einheit
• Ausbau gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)
• Moderne Sozialflächen
• Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
• Sanitärbereich voll ausgestattet
• Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kunststofffenster
AUSSENFLÄCHEN
• Parkhaus & Abstellplätze im Freien
• PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Parkhaus mit ca. 13 PKW Stellflächen pro Mieteinheit
- 5 Van-Stellplätze pro Mieteinheit
• Raumtemperatur bis 17 Grad (Halle) / bis 20 Grad (Büro/Sozial)
• Einbaurasterleuchten (500 Lux)
• Folienwarmdach mit Wärmedämmung
• Gegensprechanlage je Einheit
• Heizung via Fernwärme/Geothermie
• Glasfaseranschluss
PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN
• BUK 6,50 m
• Ebenerdige Sektionaltore (B 3,0 m x H 4,30)
• Rampenandienung für 40 t-LKW (Niveau +1,20 m)
• Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)
• Natürlich belichtet
• Hallenboden staplerbefahrbar
• Lufterhitzer
• permanente Arbeitsplätze auf der Hallenfläche sind durch Lichtkuppeln und Lichtbänder ausreichend belichtet
BÜRO / FLEXSPACE
• Hochwertig ausgestattete Büroflächen
• Individuell gestaltbare Flächen im Erdgeschoss in jeder Einheit
• Ausbau gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB)
• Moderne Sozialflächen
• Nutzungsmöglichkeiten: Bürofläche, Servicebereich, Kleinwerkstätte, etc.
• Sanitärbereich voll ausgestattet
• Stahlblech-Brüstungskanal unterhalb der Fenster
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
• Kunststofffenster
AUSSENFLÄCHEN
• Parkhaus & Abstellplätze im Freien
• PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Parkhaus mit ca. 13 PKW Stellflächen pro Mieteinheit
- 5 Van-Stellplätze pro Mieteinheit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,5 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen.
Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Heizung über Geothermie.
Im City Park Vienna entstehen in den Bauteilen 3 und 4 Hallen in drei verschiedenen Größenordnungen/Objekttypen. Bei Objekttyp 02 gibt es Hallenobjekte mit 1.150 m², die in drei verschiedenen Konfigurationen mit zusätzlich bis zu ca. 430 m² Büro- und Serviceflächen errichtet werden. Die Gesamtobjektgröße beträgt somit ca. 1.580 m² BGF.
Dieses Projekt befindet sich mit einer DGNB Gold Zertifizierung in der finalen Entwicklungsphase. Eine CO2 neutrale Energienutzung ist angestrebt. Heizung über Geothermie.
Im City Park Vienna entstehen in den Bauteilen 3 und 4 Hallen in drei verschiedenen Größenordnungen/Objekttypen. Bei Objekttyp 02 gibt es Hallenobjekte mit 1.150 m², die in drei verschiedenen Konfigurationen mit zusätzlich bis zu ca. 430 m² Büro- und Serviceflächen errichtet werden. Die Gesamtobjektgröße beträgt somit ca. 1.580 m² BGF.
Anbieter:in
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