Ihr Traumhaus im Grünen – Perfekt für Naturliebhaber und Gartenfreunde. „Provisionsfreier Kauf“!

Sparen Sie aktuell beim Hauskauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. Des Weiteren zahlen Sie für diese Liegenschaft keine Provision.  Dieses abgeschirmte Juwel ist ideal für Paare, die die Natur lieben, gerne auf der Dachterrasse den atemberaubenden Ausblick genießen und trotzdem nicht in völliger Abgeschiedenheit leben möchten.

Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassend umgebaut und erweitert. Das ehemalige Erdgeschoss dient nun als vielseitig nutzbarer Wohnkeller mit Lager- und Hobbyräumen sowie einem kompletten Badezimmer.

Aufteilung Wohnkeller:

• Eingangsbereich
• Badezimmer mit WC und Dusche
• Drei vielseitig nutzbare Zimmer

Aufteilung Obergeschoss:

• Vorraum
• Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
• Gemütlicher Schlafraum mit angrenzendem Zimmer
• Hübsches Badezimmer mit Wanne und WC

Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in eine charmante Gartenecke mit Grillplatz, perfekt für gesellige Abende.

Der Garten bietet einen Vorgarten mit Ziersträuchern und Gemüsebeeten sowie einen Geräteschuppen. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche, die zum Verweilen einlädt, und der Zugang zur großzügigen Dachterrasse.

Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung – kommen Sie nach Hause und fühlen Sie sich wohl!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot!

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters