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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer- Wohnung | guter Grundriss | separate Küche

145.000
 
44 m²2,5 Zimmer
Preis / m²3.295,45 €
Etage3
Baujahr1900
IMPULS ImmobilienHerr Markus Verner
Wilhelminenstraße 72, 1160 Wien
10 Gehminuten zur U3 und S-Bahn Station Ottakring | 1160 Wien | Ottakring

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000 €
Kaufpreis pro m²3.295,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten145,6 €
Betriebskosten132,36 €
USt. Betriebskosten13,24 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 44 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Günstige 2-Zimmer-Wohnung mit einem sehr guten Grundriss und seperater Küche

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG

  • Vorzimmer
  • separate Küche
  • separates WC
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer-Kabinett
  • Außenrollläden

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischem Altbau im 3. Stock OHNE Lift. Die Wohnung ist in einem brauchbaren Zustand und leerstehend. Der Vorraum verbindet die separate Küche, das WC mit Handwaschbecken, das Bad mit Dusche und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist ein Kabinett begehbar, welches sich optimal als Schlafzimmer nutzen lässt.

Beheizt wird das Objekt klassisch mittels Gasetagenheizung.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das Jahrhundertwendehaus liegt in der gefragten Wilhelminenstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Öffentlich sind Sie hier gut angebunden: Fußläufig erreichen Sie in weniger al 10 Minuten die U3 Station und S-Bahn Station Ottakring. Die Straßenbahnlinie 2 hält unmittelbar vor dem Haus.

Praktischerweise befindet sich ein INTERSPAR nur 6 Gehminuten entfernt. Auch ein HOFER befindet sich direkt ums Eck.

Auch alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

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Wir stehen jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art
unter Anbieter kontaktieren bzw. telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <825m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <400m
Universität <1.550m
Höhere Schule <1.200m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <4.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMPULS ImmobilienHerr Markus Verner
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