PROVISONSFREI - Schöner, großer Büro/Bewegungsraum - auch als Praxis geeignet

𝗢𝗯𝗷𝗲𝗸𝘁𝗯𝗲𝘀𝗰𝗵𝗿𝗲𝗶𝗯𝘂𝗻𝗴:
Zum Verkauf (auch Teilverkauf oder Mietbeteiligung) steht ein kürzlich teilrenovierter heller und großer Raum, der vielseitig nutzbar ist. Ob als Bewegungsraum, Büro, Verkaufsfläche oder Arztpraxis – dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Fenster sowie die Außentür wurden modernisiert und sorgen für beste Wärmedämmung, Sicherheit und gute Optik.

𝗟𝗮𝗴𝗲:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage, die allgemein gut erreichbar ist und trotz der verkehrsberuhigten Lage eine hohe Frequenz bietet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Drauradweg, zum Hauptbahnhof (ca. 5 Gehminuten), zum Busbahnhof (ca. 5 Gehminuten) und zum Stadtzentrum (ca. 10 Gehminuten). Diese verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung und sorgt für eine starke Präsenz im urbanen Umfeld. Zudem sind zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was den Zugang für Kunden und Klienten erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was ein angenehmes Umfeld für verschiedene Nutzungen schafft.

𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴:
Großer, heller Raum: Der Raum besticht durch seine großzügige Fläche und die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die neuen Fenster noch verstärkt wird. Zur Straßenseite hin befinden sich zwei große, attraktive Auslagenfenster, die nachts beleuchtet sind.

𝗚𝗲𝗽𝗳𝗹𝗲𝗴𝘁𝗲𝗿 𝗭𝘂𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱:
Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsbereit.

𝗩𝗶𝗲𝗹𝘀𝗲𝗶𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗡𝘂𝘁𝘇𝘂𝗻𝗴𝘀𝗺ö𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻:
Ideal geeignet als Bewegungsraum, Büro, Verkaufsfläche oder Arztpraxis.

𝗞𝗲𝗹𝗹𝗲𝗿𝗮𝗯𝘁𝗲𝗶𝗹:
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Materialien, Waren oder Akten.
Besonderheiten:

𝗥𝗲𝗻𝗼𝘃𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗙𝗲𝗻𝘀𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗱 𝗔𝘂ß𝗲𝗻𝘁ü𝗿
Diese sorgen für ansprechende Optik, Energieeffizienz und erhöhte Sicherheit.

𝗭𝘂𝘀𝗮𝗺𝗺𝗲𝗻𝗳𝗮𝘀𝘀𝘂𝗻𝗴:
Dieser große, helle und gepflegte Raum in zentraler Lage ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für verschiedene gewerbliche Zwecke. Mit seiner hellen Atmosphäre, den attraktiven Auslagenfenstern zur Straßenseite und dem zusätzlichen Stauraum im Keller ist er für eine Vielzahl an Anforderungen geeignet.