Investmentmöglichkeit - FREIER MIETZINS | im Herzen von Ottakring | 3. STOCK | hell

Investmentmöglichkeit - FREIER MIETZINS | im Herzen von Ottakring | 3. STOCK | hell

Diese Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss verleiht dem Wohn- und Essbereich ein großzügiges Gefühl, während die voll ausgestattete Küche einladend zum Kochen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen. Weiters gibt es einen Wasch- sowie Trockenraum und einen Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung.

Mit einem Kaufpreis von 289.000EUR ermöglicht diese Wohnung alle Vorteile eines Neubaus zu einem leistbaren Preis - ideal auch als Investmentobjekt. Derzeit wird die Wohnung bis September 2026 um EUR 850,00 vermietet.

Die Odoakergasse ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Straße in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parks. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition in Wien sind, dann ist diese Immobilie möglicherweise genau das, wonach Sie suchen.

Raumaufteilung:

• Vorraum:             ca. 04,14 m²
• Bad/WC: ca. 05,16 m²
• Wohnzimmer:      ca. 24,10 m²
• Küche:  ca. 08,38 m²
• Schlafzimmer:      ca. 11,70 m²
• gesamt:  ca. 50,86 m²

Highlights: 

• Eichenparkettböden 
• große, moderne Fließen 
• Räume veränderbar
• Gegensprechanlage
• Wasch- Trockenraum
• Gemeinschaftsgarten

Infrastruktur:

• zentrale Lage (Ottakringer Straße, Wilheminenstraße) 
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Apotheke, etc. 
• Schulen
• Fitnesscenter
• Ärzte
• diverse Restaurants und Lokale

Öffentliche Anbindung:

• Schnellbahn: Station Ottakring
• U-Bahn: U3 Ottakring
• Straßenbahn: 2
• Bus: 46A, 46B

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap